合飞律师

一、房屋按揭到期需要什么手续 房屋按揭到期后，通常需要办理以下手续： 一是结清贷款。借款人需前往贷款银行，确认贷款已全部还清，银行会出具贷款结清证明，这是后续手续办理的重要凭证。 二是解除抵押登记。借款人携带、、贷款结清证明等相关材料，与银行工作人员一同前往当地的不动产登记中心，申请解除房屋抵...

一、集体土地的补偿范围有哪些 集体土地的补偿范围主要包括以下几个方面。首先是土地补偿费，这是对集体土地所有权的补偿，用于弥补集体因土地被征收而减少的经济利益。其次是安置补助费，旨在保障被征地农民的生活水平不降低，为其提供重新安置的费用。再者是地上附着物和青苗的补偿费，对于被征收土地上的建筑物、构筑...

“婚后买的房子，房产证上只写了配偶的名字，离婚时我能分吗？” 这个问题看似简单，实则藏着婚姻法与物权法的“博弈”，今天我们就从法律实务角度，说透房产证“单名登记”背后的门道。一、房产证上的名字≠绝对产权，关键看“钱从哪来”很多夫妻误以为“房产证写谁的名字，房子就归谁”，其实这是典型的认知误区，根据《...

很多夫妻在买房时，出于各种原因可能只登记了一方的名字，但当感情生变时，这个“写名”问题往往会成为财产分割的焦点。房子只有夫妻一方的名字，是否一定算个人财产？答案并非绝对！ 根据我国法律规定，判断房产是否属于共同财产，需结合购房时间、出资来源、产权登记背景等因素综合分析。关键点解析：什么情况下算共同财...

很多夫妻在买房时，可能因为贷款、首付来源等原因，房产证上只登记了一方的名字，这种情况下，房子到底属于个人财产还是夫妻共同财产？这个问题看似简单，实际却涉及复杂的法律规则。核心关键在于：房产的购买时间、资金来源以及双方是否有特殊约定。一、房产归属的判定逻辑根据我国《民法典》规定，婚姻存续期间购买的房产...

一、安置补偿遗漏怎么补偿 在面对安置补偿遗漏的情况时，补偿的方式通常需要根据具体的法律规定和实际情况来确定。首先，应当对遗漏的补偿项目进行详细的梳理和核实，明确遗漏的具体内容和金额。这就像是在一堆杂乱的文件中找出被遗漏的重要单据一样，需要耐心和细致。 一旦确定了遗漏的补偿项目，相关部门会依据，按...

一、婚前按揭房婚后可一方卖出吗合法吗 婚前按揭房婚后一方是否可以卖出，需要分情况来看其合法性。 如果房产登记仅为婚前购房一方的名字，并且购房款主要由该方婚前个人财产支付，婚后也是以其个人财产偿还，从物权角度看，该方有权处分房产。但在实践中，房产管理部门可能会要求配偶签字或提供证明以表明其知晓并同...

一、拆迁户还可以自建房吗 一般情况下，在已完成拆迁安置的区域，通常不再允许自建房。拆迁户已获得相应的和安置住房等，这些补偿和安置是对其原有房屋的补偿和安置安排。 然而，如果是在一些特定的规划区域或政策允许的情况下，可能会有一定条件下的自建房机会。比如在一些农村集体土地上，可能根据当地的土地利用规...

一、农村拆迁没有宅基地怎么办理 在农村拆迁中若没有宅基地，可按以下方式办理。首先，需向当地乡镇土地管理部门提出申请，说明自身情况及未拥有宅基地的原因等。其次，土地管理部门会对申请进行审核，核查申请人的户籍、家庭人口等相关信息，以确定是否符合申请条件。再者，若符合条件，需进行公示，接受村民的监督和意...

婚后买房是许多夫妻共同面对的大事，但房产证上只写一方名字的情况并不少见，这时候很多人会疑惑：这套房子到底属于个人财产，还是夫妻共同财产？答案并不绝对，需要结合实际情况和法律条款综合判断。**一、法律如何认定房产归属？根据《民法典》第1062条，夫妻在婚姻关系存续期间取得的工资、奖金、生产经营收益等，...