合飞律师

一、房屋租赁铜同40年为法吗 依据《中华人民共和国民法典》之第七百零五条明文规定，房屋租赁期限始终不应超过二十年。 若租赁期限超出此期限范围，则超额部分将被认定为无效。 通常状况之下，我们在签订租赁合同时所约定的最长期限应为二十年。 若超过这一允定期限，超过部分将会失效。 若我们签订的是四...

一、房产查封后上面的租金怎么办 在房产遭受司法查封之后，不得进行租赁活动。 在此期间，上面所产生的租金属于房地产所有者——也就是被执行人。 而法院实行房产查封，其主要目的是为了防止房地产所有者进行财产转移。 这并不影响房主对于房产的所有权、使用权以及收益权等权利。 如果经过人民法院的允许，...

一、买安置房后来房东不配合办证怎么处理 在购买安置房的过程中，当遭遇房东不配合办证的情况时，我们需要采取一系列合理的措施来维护自身的合法权益。 首先，我们应当与房东进行充分的沟通。以平和、理性的态度向房东阐明办证对于双方的重要性，提醒他履行合同义务以及不配合可能带来的法律后果。例如，可以这样表达...

一、安置费租金怎么补偿的 在处理安置费租金的补偿问题时，通常会依据一系列的规定和程序来进行。 首先，对于安置费的补偿，会根据被安置对象的实际情况进行评估。比如，被安置者原有的居住面积、居住条件、当地的市场房价等因素都会被纳入考量范围。专业的评估人员会细致地调查和分析这些情况，以确定一个合理的安置...

一、小区拆迁怎么补偿房东的钱 小区拆迁时，对于房东的补偿款项通常包含多个方面。首先是房屋补偿，这部分资金主要用于弥补房东因房屋被拆除而遭受的损失。具体而言，会根据房屋的建筑面积、结构、装修情况等因素进行评估计算，以确定一个合理的补偿金额。例如，对于砖混结构的多层住宅，每平方米的补偿价格可能在一定的...

一、安置房可以办房屋租赁备案登记吗 依照现行规定，此类安置房不得进行备案操作。 这是由于它并非真正意义上的。 若您希望将手中持有的安置房转移所有权，需等待其产权达到五年后，凭借获得的安置协议原件，前往住房所在地区的房管部门提交申请，并依据相关法规缴纳相应的以及契税等税费后，方能正式办理商品房房...

一、租赁期内房屋拆迁补偿分配方式 当我们在租约期间遇到房子要被拆掉的事儿的时候，补偿究竟怎么分，这通常需要在房东（也就是拥有这栋房子的人）和租客（也就是租用这栋房子的人）之间找到一个体面的平衡点。总的来说，作为房子的主人，房东有权拿到跟房子所有权有关的，比如房子本身的价值补偿这样子的钱款；但是，租...

一、在征地时如何补偿房东 征地补偿中对于房东的补偿主要包括以下方面： 首先是房屋价值的补偿，这通常依据房屋的面积、结构、建造年限等因素，由专业评估机构进行评估确定。 其次是搬迁、临时安置的补偿，以保障房东在搬迁过程中的合理费用及过渡期间的居住安排。 另外，还可能有停产停业损失的补偿，如果被征...

一、购买宅基地进行租赁合法吗 购买宅基地进行租赁在法律层面有着较为复杂的规定。通常情况下，宅基地是农村集体组织成员用于建造住宅及其附属设施的土地，一般不允许向本集体组织以外的人员出售。 从法律合法性角度来看，非本集体组织成员购买宅基地进行租赁是不合法的。这是因为宅基地的分配和使用有着严格的集体所...

一、本人有租赁合同，房东说他不同意使用它，合法吗 我这儿有租赁协议，房东却说他不同意我用，这合法吗. 原屋主不点头的话，你跟别人签的这个转租协议就没得效力啦。 如果你和原来的屋主签的那个租赁合同里盖清楚了他是允许你转租或者虽然没有明确说明但实际上屋主对你的转租行为表示默许的，那么你的转租协议就...