合飞律师

一、房产证不过户拆迁会有效吗 房屋产权是以登记为准的，而补偿是给予房屋所有人的，所以房屋交易后未过户的，拆迁补偿只会给予房屋登记下的所有人。 《中华人民共和国》 第二百四十三条 【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产...

一、法定继承人放弃继承怎么过户房产证 房屋过户的话带相关资料去房管局申请房产转移登记。放弃可以由其它继承人继承，继承人中的一人或数人放弃继承权，无论对于放弃继承权人本人或者其他继承人，还是对于第三人，都具有十分重要的关系。 《》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变...

一、房产证未到手如何办理产权过户 房产证未办理的，买卖房屋时，不能办理房屋过户登记，办理房屋过户登记需要提供产权证明材料。 《中华人民共和国》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外...

一、民法典中原房产证抵押银行如何过户 还贷期间的房产本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式过户。 转按揭是指已在银行办理个人住房的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 进行转按...

一、过户后旧房产证有效吗 房屋办理过户登记后，不动产登记机构发给新房产证的，原房产证就会注销，注销后无效。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十条 不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。 除办理抵押权登记、地役权登记和、异议登记，向申请人...

一、有父母的遗嘱房产证是否可以过户 有父母的遗嘱房产证可以过户。 《》第一千一百二十三条，继承开始后，按照办理;有遗嘱的，按照或者办理;有遗赠协议的，按照协议办理。 《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外...

一、冒名签字过户房产证有效吗 冒用他人签字过户房产证的，过户行为无效，利害关系人可以申请撤销房屋过户行为，并且要求冒名一方承担法律责任。 《中华人民共和国》 第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意...

一、以抵债过户房产证有效吗 债务人逾期不还款时，抵押权人和抵押人协商以房屋抵债，办理房屋过户登记的，房屋过户有效。 《中华人民共和国》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依...

一、民法典中房产证单方过户如何征税 进行房屋交易时，办理过户登记的话是要向税务部门缴纳。 《中华人民共和国契税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的人，应当依照本条例的规定缴纳契税。 第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下...

一、民法典中老人不在了如何过户 民法典规定，老人去世后，继承人继承房屋的，可以持老人、房产证、明等材料，到机构申请过户登记。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规...