合飞律师

一、回迁房本村人买能过户吗 回迁房本村人购买一般情况下可以办理过户手续。本村村民之间的房屋买卖，符合法律规定的条件时是可以过户的。因为本村集体内部成员对集体土地上的房屋享有相应的权益，这种交易在一定程度上受到法律保护。然而，需要注意的是，如果回迁房存在土地性质等问题，比如是小产权房，可能无法办理合...

一、房子买了对方迟迟不肯过户怎么办 若遇到房子买了对方迟迟不肯过户的情况，可按以下步骤处理： 首先，查看购房合同相关约定。合同中通常会对过户时间及违约责任有明确规定。若对方违反约定，未按时办理过户，构成违约。根据合同约定，可要求对方承担违约责任，比如支付违约金等。 其次，与对方进行沟通协商。尝...

一、外村人在本村买房能不能过户 一般情况下，外村人在本村买房能否过户需要根据具体情况来判断。 1. 本村的房屋如果是在集体土地上建设的，根据相关法律规定，外村人通常不能过户。因为集体土地的房屋只能在本集体成员内部流转，以保障集体土地的性质和村民的利益。 2. 若本村房屋是在国有土地上建设，且符...

一、买房子只有购房协议如何过户 仅有购房协议不能直接办理过户。过户需完备的手续和符合规定的材料，一般按以下步骤操作： 1.确认产权状况：查看房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易情况。可前往不动产登记中心查询。若房屋存在问题，会影响过户，需先解决。 2.准备材料：除购房协议外，还需准备、本...

一、房子没过户买卖合同有效吗房本在手里 房子没过户，买卖合同一般是有效的。依据我国法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，除非合同中明确约定了生效条件。只要是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即具有法律效力。 房本在手里并不影响合同效力。房屋产权过户...

一、买房网签了一直不过户怎么办 买房网签后一直不过户，可按以下步骤处理： 首先，查看合同约定。明确网签合同中对于过户时间及违约责任的具体条款。若卖房人未按约定期限办理过户，构成违约，买房人有权依合同要求其承担违约责任，比如支付违约金或赔偿损失。 其次，与对方沟通。尝试与卖房人友好协商，了解不过...

一、房产证还没过户但是房产证在手里还可以卖吗 房产证没过户但在手里，不可以卖。 根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。房产证虽在你手中，但未完成过户手续，意味着房屋产权仍未转移到你名下，你并非法律意义上的房屋所有权人。...

一、注销公司的房子怎么过户给法人 注销公司的房子过户给法人，可按以下步骤操作： 第一，确保公司已完成清算。前需依法进行清算，处理好债权债务等事宜，保证房产无抵押、查封等权利受限情况。 第二，准备过户材料。一般包括公司注销证明、法定代表人身份证明、房产证、或赠与协议（视具体情况而定）、等。 第...

一、公司注销名下房产可以过户吗 公司注销后，名下房产通常可以过户，但需分情况处理。 若公司在注销前未对房产作出处置，在后，其法人资格消灭，无法再以公司名义进行房产过户。不过，公司在注销前会进行清算，清算时要对公司资产包括房产作出处理。若房产作为剩余资产分配给股东，股东可凭借有效的法律文件，如清算...

一、购买房子后房主不配合过户怎么办 购买房子后房主不配合过户，可按以下方式处理： 首先，查看购房合同。合同是双方权利义务的重要依据，若合同中有关于过户时间、违约责任等相关条款，可依据这些条款追究房主责任。比如，合同约定房主应在一定期限内协助过户，而其未履行，就构成违约。 其次，与房主沟通协商。...