一、外村人在本村买房能不能过户

一般情况下，外村人在本村买房能否过户需要根据具体情况来判断。

1. 本村的房屋如果是在集体土地上建设的，根据相关法律规定，外村人通常不能过户。因为集体土地的房屋只能在本集体成员内部流转，以保障集体土地的性质和村民的利益。

2. 若本村房屋是在国有土地上建设，且符合当地的房产交易政策和规定，同时买卖双方办理了合法的产权变更手续，包括签订、缴纳相费等，一般是可以过户的。

3. 此外，还可能存在一些地方政策对本村房屋的买卖及过户有特殊限制，比如需要满足一定的居住年限等条件。如果不符合这些条件，也可能无法办理过户手续。

总之，外村人在本村买房能否过户，要综合考虑房屋的土地性质、当地政策以及办理手续的合法性等因素。

二、去外村买房子不能过户怎么办

去外村买房子不能过户存在一定风险。首先，这种情况下房屋产权可能存在争议，无法得到法律的充分保障，原房主可能会因各种原因反悔或出现债务纠纷等情况，导致购房者面临房屋被收回的风险。其次，不能过户意味着购房者不能依法取得房屋的完全产权，在后续进行房产交易或抵押等行为时会受到限制。最后，从法律层面看，这种交易在一定程度上违反了相关政策规定，虽然可能已经实际占有房屋，但在法律上的地位并不稳固。因此，建议购房者在购买外村房屋时要谨慎考虑，充分评估风险，避免因不能过户而带来的诸多麻烦。

三、在外村买房能过户吗

一般情况下，在外村买房能否过户需视具体情况而定。1. 如果外村的房屋符合当地农村宅基地管理的相关规定，且买卖双方均符合相关条件，经村集体同意并办理相应的审批手续后，是可以办理过户的。例如，买方为外村但符合一定的购房资格，卖方拥有合法的等。2. 但若外村房屋存在违反管理规定，如一户多宅、未经过批准私自买卖等情况，通常是无法办理过户的。因为农村宅基地的流转受到严格的限制，以保障农村集体土地的合理利用和农民的权益。所以，在外村买房能否过户不能一概而论，要根据具体的实际情况来判断。

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