一、外村人在本村买宅基地如何房屋确权

外村人在本村购买宅基地进行房屋确权，存在一定法律限制与程序要求。

其一，从法律规定看，宅基地的流转有严格限定。宅基地属于农村集体所有，一般只能在本集体经济组织成员内部流转。外村人购买本村宅基地的行为，可能因违反相关规定而面临无法确权的风险。但存在一些特殊情况，如因合法的继承等原因取得宅基地上房屋所有权的，这种情况下可以依法进行确权登记。

其二，若属于合法取得情况，进行房屋确权时，通常需要准备一系列材料，如房屋来源的证明材料，像购买合同（若合法有效）、继承相关文书等；还需提供房屋的相关信息材料，如房屋的具体位置、面积等资料。

其三，要按照当地规定的程序申请确权。一般是向当地的不动产登记部门提出申请，登记部门会对申请材料进行审核，对房屋及宅基地的实际情况进行调查核实，符合条件的，予以确权登记并颁发不动产权证书。

二、父亲过世宅基地上的房子如何继承

宅基地上的房屋继承，需明确以下要点：

其一，宅基地本身不能继承。宅基地属于集体所有，农户仅有使用权，不存在继承问题。但宅基地上合法建造的房屋属于公民个人财产，可以依法继承。

其二，继承程序。若父亲生前留有合法有效的，那么应按照遗嘱的内容，由指定的继承人继承房屋。若没有遗嘱，则按照办理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，他们一般享有平等的。

其三，办理手续。继承人需到当地的不动产登记部门办理房屋产权变更登记手续。通常要提供被继承人、明、继承人身份证明、亲属关系证明等相关材料，经审核无误后，即可完成房屋继承的登记。

需注意，房屋继承后，继承人可以继续使用宅基地，但不能对宅基地进行违法扩建等行为，且若房屋灭失后，宅基地将由集体收回。

三、非法买卖并违法建房怎么办手续

非法买卖农村宅基地并违法建房是明确的违法行为，不能通过正常手续使其合法化，而应依法进行处理和整改，具体如下：

对于非法买卖宅基地行为，依据相关法律，宅基地属于集体所有，严禁非法买卖。相关部门会责令限期改正，没收违法所得，并可处以罚款。若构成犯罪，还将依法追究刑事责任。

针对违法建房部分，通常会由城乡规划主管部门或乡镇人民政府等进行认定和处理。一般会责令停止建设、限期拆除；若当事人不自行拆除，相关部门有权依法强制拆除。

当事人若认识到自身行为违法，应主动配合相关部门的工作，停止违法行为，积极采取措施消除违法状态，避免因继续违法而面临更严重的法律后果。同时，在涉及农村宅基地和建房问题时，应严格遵守，通过合法途径申请和使用宅基地。

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