一、房子没过户买卖合同有效吗房本在手里

房子没过户，买卖合同一般是有效的。依据我国法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，除非合同中明确约定了生效条件。只要是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即具有法律效力。

房本在手里并不影响合同效力。房屋产权过户登记仅为物权变动的要件，而非房屋买卖合同的生效要件。未办理过户登记，只是意味着房屋的所有权未发生转移，买方尚未取得房屋的产权，但这并不影响买卖合同本身的有效性。

在这种情况下，卖方有义务协助买方办理房屋过户手续，若卖方拒绝或不配合，买方有权依据有效的买卖合同，要求卖方履行过户义务，并承担违约责任。若因卖方原因导致无法过户，买方还可要求，退还已支付款项并要求赔偿损失。

二、房子没过户签协议有效吗

房子没过户签的协议一般是有效的。根据我国法律规定，合同生效与否和物权变动是相互区分的。签订房屋买卖协议属于债权行为，而房屋过户则是物权行为。

只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方当事人具有相应的民事行为能力，那么该协议自成立时就生效。也就是说，即使房子未办理过户手续，协议本身的效力不受影响，双方都应按照协议约定履行各自义务。

不过，虽然协议有效，但未办理过户意味着房屋的所有权没有发生转移，卖方仍然是法律意义上的所有权人。若卖方将房屋再次卖给他人并办理过户，买方只能依据协议追究卖方的违约责任，无法取得房屋所有权。所以，为保障自身权益，在签订协议后，买方应及时督促卖方办理过户手续。

三、不过户签合同有效吗

不过户买房签合同一般是有效的。合同效力与产权过户是两个不同的法律概念。根据相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，只要具有相应民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该合同即具有法律效力。

例如，双方签订房屋买卖合同，约定了房屋价格、付款方式、交付时间等条款，此合同在签订时通常就已生效，双方都应按照合同约定履行各自义务。

不过，虽然合同有效，但未办理过户手续，房屋产权并未发生转移。这意味着买方尚未取得房屋的所有权，仅享有依据合同要求卖方履行过户义务的债权。在此期间，若卖方将房屋再次出售给第三人并办理过户，买方无法取得房屋所有权，只能依据合同追究卖方的违约责任。

所以，不过户买房签的合同有效，但存在一定风险，建议及时办理过户手续，以保障自身合法权益。

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