一、房子没过户买卖合同有效吗

房子没过户，买卖合同一般是有效的。

根据法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，除非法律另有规定或者当事人另有约定。只要是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同就具有法律效力。过户登记只是物权变动的要件，而非合同生效的要件。

也就是说，没办理过户手续，不影响合同本身的效力，只是房屋的所有权没有发生转移。在合同有效的情况下，卖方有义务协助买方办理过户手续，若卖方不履行该义务，买方可以依据有效的买卖合同，通过法律途径要求卖方继续履行合同，协助办理过户登记；若因卖方原因导致无法过户，买方还可要求卖方承担违约责任，赔偿损失。

不过，存在特殊情况，若合同存在法定无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益等，合同则会被认定无效。

二、没过户签协议有用吗

房产证没过户签协议通常是有用的。房屋买卖协议只要是双方真实意思表示，内容不违反强制性规定，不违背公序良俗，自成立时就具有法律效力。协议生效意味着双方受其约束，需依约履行各自义务。

不过，协议有效不代表房屋所有权转移。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。所以，即便签订了房屋买卖协议，若未过户手续，房屋所有权仍归原产权人。

对于买方而言，存在一定风险。比如卖方可能将房屋再次出售给他人并办理过户，买方只能依据协议追究卖方违约责任，而无法取得房屋所有权。

为保障自身权益，签订协议后应尽快办理过户手续。若因特殊原因无法及时过户，可在协议中明确过户时间、违约责任等条款，以约束双方行为。

三、通过中介签订不过户有效吗

通过中介签订不过户协议，一般情况下是有效的。根据《》规定，依法成立的合同，自成立时生效，除非合同存在法定无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益；恶意串通损害他人合法权益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。

不过，不过户会产生一定法律风险。对于买方而言，不过户意味着房屋产权未发生转移，房屋在法律上仍归卖方所有。若卖方将房屋再次出售给善意第三人并办理过户，买方只能依据合同要求卖方承担违约责任，无法取得房屋所有权。此外，若卖方存在债务纠纷，该房屋可能会被。

对于卖方，虽签订不过户协议，但房屋仍登记在其名下，若买方在使用房屋过程中出现等问题，卖方可能需承担一定法律责任。

综上，通过中介签订不过户协议本身有效，但不过户存在诸多风险，建议及时办理过户手续，以保障自身合法权益。

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