合飞律师

一、房改房能出售并过户吗 房改房一般是可以出售并过户的。 1.通常情况下，已取得完全产权的房改房可以进行出售和过户。购改房时，购房者已按规定缴纳了相关费用，取得了房屋的产权证明，具备了上市交易的条件。 2.但如果房改房仍存在限制转让的情况，如未达到规定的上市交易年限等，就不能随意出售和过户。比...

一、买更名房有什么风险 买更名房存在多方面风险。1.法律风险，若原房主反悔，可能导致合同无法履行，购房者权益难以保障。2.产权风险，可能存在产权纠纷，如房屋被查封、抵押等情况未告知购房者，后续会引发一系列法律问题。3.交易风险，更名过程可能不规范，缺乏有效的监管，容易出现资金安全问题，如购房款被挪...

一、福建离婚后多久办理房产过户 在福建，离婚后办理房产过户并没有严格固定的时间限制。但一般来说，在离婚手续办理完毕后，即可着手准备房产过户相关事宜。 如果是协议离婚，夫妻双方需先签订，其中明确房产的归属。然后，凭借书、、、双方等相关材料，共同前往当地的部门申请办理房产过户手续。通常，登记部门在受...

一、没过户的房子算自己的房子吗 没过户的房子通常不算自己完全拥有的房子。虽然实际占有和使用该房屋，但未办理过户手续，房屋的产权并未正式转移至自己名下。 从法律角度来看，不动产的所有权变更以登记为准。未过户意味着在法律上该房屋的所有权仍属于原业主，原业主仍可对房屋进行处置，如再次出售等。 不过，...

一、同村村民买房可以过户吗 在同村范围内，村民之间买卖房屋通常是可以过户的。 1.农村房屋的买卖一般需符合本村集体的规定和程序。村民对其在村集体内的及房屋享有一定的权益，同村村民之间的买卖在一定条件下是被认可的。 2.过户时需要办理相关的手续，如双方签订合法有效的，提交相关的身份证明、明等材料...

一、卖房没过户第三方买房可以吗 卖房未过户时第三方买房存在一定法律风险与规范要求。 从法律角度，房屋所有权以登记为准，未过户意味着原房主在法律上仍是房屋所有权人。在这种情况下，原房主将房屋卖给第三方，若第三方不知情，属于善意取得。善意取得需同时满足三个条件：一是受让人受让该不动产时是善意的；二是...

一、房子未买卖过户给别人能追回吗 房子未买卖过户能否追回，需视具体情形而定。 若存在欺诈、胁迫等可撤销合同的法定情形，比如卖房人在受欺诈状态下签订，卖房人有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，撤销合同后可追回房屋。 若合同存在无效情形，如合同违反强制性规定、恶意串通损害国家、集体...

一、买房子的人拖着不过户能注销吗 买房人拖着不过户，出卖人通常不能直接注销。 房屋过户涉及一系列法定程序与登记制度。在完成房屋买卖交易后，双方需共同前往相关部门办理过户手续。出卖人不能随意注销相关登记信息，因为房屋产权在合同履行阶段已基于买卖关系产生相应约束。 若买房人拖着不过户，出卖人可采取...

一、婚后房产一个人的名字能过户吗 婚后房产虽登记在一人名下，但通常属于夫妻共同财产。这种情况下能否过户需分不同情形。 若夫妻双方协商一致，同意将房产过户给另一方或其他人，可办理过户手续。办理时，需夫妻双方共同到房产登记部门，提交相关证明材料，如明、、、同意过户的书面声明等，按规定流程完成过户。...

一、买房子房主不肯配合过户怎么办 若买房时房主不肯配合过户，可按以下步骤处理： 首先，查看购房合同。合同中通常会对过户时间、双方责任义务等有明确约定。若房主不配合过户，已构成违约。依据合同违约条款，可追究其违约责任，要求承担相应赔偿。 其次，尝试与房主沟通协商。了解其不配合过户的原因，通过友好...