一、同村村民买房可以过户吗

在同村范围内，村民之间买卖房屋通常是可以过户的。

1.农村房屋的买卖一般需符合本村集体的规定和程序。村民对其在村集体内的及房屋享有一定的权益，同村村民之间的买卖在一定条件下是被认可的。

2.过户时需要办理相关的手续，如双方签订合法有效的，提交相关的身份证明、明等材料到当地的不动产登记部门进行申请。不动产登记部门会对材料进行审核，确认符合规定后进行过户登记。

3.然而，如果违反了村集体的规定，如未经过集体同意等情况，可能会导致过户无法顺利进行，甚至可能引发纠纷。

总之，同村村民买房过户需在符合村集体规定和法律程序的前提下进行，以确保交易的合法性和稳定性。

二、同村的村民宅基地能互相买卖吗

同村村民的宅基地原则上不能互相买卖。宅基地属于农村集体所有，村民只有使用权，没有所有权。

根据相关法律规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这是为了保障的合理分配和使用，防止宅基地过度流转和集中。

然而，在一些特定情况下，如本村村民之间符合一定条件的，经村集体同意并报乡（镇）人民政府批准后，可以进行。这些条件通常包括转让双方为同一集体经济组织成员、转让行为符合村集体规定等。

总之，同村村民宅基地一般不能随意买卖，但在符合法定条件和程序的情况下，经过批准可以进行有限度的转让。

三、同村村民之间有效吗

同村村民之间的宅基地买卖在一定条件下是有效的。

1.需符合“一户一宅”原则：买卖双方均符合宅基地申请条件，且该买卖未导致一方拥有多处宅基地。如果卖方已经拥有多处宅基地，而将其中一处出售，这种买卖可能无效。

2.经本集体经济组织同意：宅基地的所有权属于农村集体经济组织，买卖宅基地需要经过本集体经济组织的同意。未经同意的买卖，可能不被法律认可。

3.办理合法的转让手续：包括签订书面转让合同、办理变更登记等。如果未办理相关手续，买卖的法律效力可能存在瑕疵。

总之，同村村民之间的宅基地买卖并非绝对有效，需要同时满足上述条件，才能确保买卖的合法性和有效性。

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