一、同村村民买卖房屋需要办什么手续

同村村民买卖房屋通常需要办理以下手续：

首先，双方应签订书面的，明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款，以避免后续可能产生的纠纷。

其次，双方需到当地的不动产登记机构办理房屋所有权的转移登记手续。提交相关的材料，如双方的明、房屋买卖合同、房屋的产权证明等。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，如符合规定，将办理房屋所有权的变更登记，将房屋的所有权从卖方转移至买方名下。

此外，如果房屋涉及宅基地，还需确保卖方对宅基地享有合法的使用权，且买卖行为符合当地宅基地管理的相关规定。

最后，在办理手续过程中，双方应按照规定缴纳相关的税费，如等。同时，要注意保留好办理手续过程中的所有相关凭证和文件，以备日后可能的查询和使用。

二、村民买卖房子未过户是否有效

村民买卖房子未过户在一般情况下是效力待定的。如果双方已实际交付房屋且支付了相应价款，且不存在其他导致的情形，那么该买卖行为在当事人之间是有效的，但不能对抗善意第三人。因为不动产的物权变动以登记为生效要件，未办理过户登记，房屋的所有权并未发生转移。然而，在后续如果发生纠纷，未过户可能会给买方带来一定的风险，如卖方可能将房屋再次出售给他人并办理了过户手续，此时买方可能无法主张房屋的所有权。所以，为了避免潜在的风险，村民在买卖房子后应及时办理过户手续，以确保房屋所有权的合法转移。

三、同村买卖房屋卖方不给过户怎么办

若同村买卖房屋卖方不给过户，你可采取以下措施。首先，你应与卖方进行友好协商，明确告知其不履行过户义务已构成违约，要求其按照合同约定履行过户义务，并承担违约责任，如支付违约金等。若协商无果，你可以向当地的村民委员会或乡镇政府相关部门反映情况，请求他们介入调解，督促卖方履行过户义务。其次，你可以收集相关证据，如买卖合同、付款凭证等，以证明房屋买卖的事实及自身的合法权益。若上述途径仍无法解决问题，你可以向有管辖权的人民提起诉讼，要求卖方履行过户义务，并赔偿因卖方违约给你造成的损失，如房屋增值损失、中介费损失等。在诉讼过程中，你应积极配合法院的工作，提供准确的证据和信息，以维护自身的合法权益。

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