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安置房没产权公证不了吗

合飞律师1个月前 (05-05)普法百科2

一、安置房没产权公证不了吗

安置房没有产权通常难以进行公证。

从公证的要求来看,公证机构办理公证需要审查公证事项的真实性、合法性。对于没有产权的安置房,其产权归属不明确。一方面,没有产权可能意味着相关的权属证明文件缺失,无法准确界定该房屋的合法所有者等重要信息,公证机构难以核实这些关键要素,无法确保公证内容的真实性。另一方面,合法性也难以保证,因为没有产权可能涉及到土地使用、建设规划等一系列未解决的问题,可能不符合相关规定的可公证的情形。不过,在某些地区,如果有特殊的政策或者相关部门出具能证明安置事实及安置权益归属等情况的文件时,可能存在进行相关公证操作的特殊情况,但这是少数情况,不具有普遍性。

二、安置房能领到吗

安置房是否能领到不动产证,需要分情况来看。

(一)如果安置房的建设等各方面完全符合相关规定。

1. 有合法的用地手续,建设经过规划审批,各项建设指标都达标,经过竣工验收合格等一系列合法程序,那么这种情况下是可以办理不动产证的。

2. 很多地区对于安置住房也在逐步完善相关登记工作,以保障被安置居民的合法权益。

(二)如果安置房存在问题。

1. 例如用地不合法,没有经过正规的规划审批,存在违建等情况,就无法领取不动产证。

2. 若是安置项目存在纠纷,比如土地权属纠纷、安置对象争议等,也会影响不动产证的办理,需要先解决这些问题才有可能办理。

三、安置房证在哪

安置房证的办理地点通常取决于当地的行政管理安排。一般来说,在城市里可能是当地的中心或者房管局。

如果是新建的安置房,可能由开发商统一向相关部门提交资料办理初始登记后,再为安置户办理分户的房证,这种情况下,开发商会告知安置户相关的办理进度并提供必要的协助。

而如果是老旧安置房的补办证件等情况,通常由安置户自己准备好相关的证明材料,例如安置协议、明、土地使用相关证明等,前往不动产登记中心或者房管局的窗口进行申请办理。不同地区对于办理安置房证的具体要求和流程可能会有所差异,建议向当地的有关部门进行详细咨询。

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