合飞律师

一、法院判房子归一方需要过户吗 法院判房子归一方通常是需要过户的。因为房屋的产权变更需要通过法定的登记程序来完成，仅靠法院判决并不能直接导致房屋产权的转移。过户可以使房屋的所有权从一方转移到另一方，确保产权的合法性和稳定性。在办理过户手续时，双方需要携带相关的法律文件，如判决书、明、明等，到房屋所...

一、拆迁房过户需要多少过户费呢 拆迁房过户费用因地区、房屋面积、房价等因素而有所差异。一般来说，主要包括以下几项费用： 1. 契税：通常为房屋成交价的 1%-3%，具体税率根据房屋面积和是否为等情况而定。 2. 印花税：按房屋成交价的 0.05%缴纳。 3. 个人所得税：如果房屋满五年且为卖...

一、安置房未办理房产证前如何过户 在安置房未办理房产证前，通常是无法直接办理过户手续的。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，未取得房产证意味着房屋的产权尚未明确。 1. 若拆迁协议中对安置房的过户有明确约定，且双方都同意按照约定进行过户，可在双方之间签订协议，明确约定后续办理房产证及过户的相关事宜...

一、房子卖了没过户现在拆迁能拿补偿款吗 一般情况下，房子卖了但未过户，在拆迁时能否拿到补偿款存在一定争议。 如果是合法有效的，且卖方已将房屋交付给买方，那么买方在拆迁时有权主张相应的补偿款。因为房屋的实际占有和使用人通常被视为拆迁利益的享有者。 然而，如果在房屋买卖过程中存在恶意串通、欺诈等违...

一、拆迁房没房证怎么能过户 一般情况下，拆迁房没有房产证是无法直接办理过户的。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，没有房产证意味着房屋的产权不明确，无法进行合法的产权转移。 然而，在一些特殊情况下，可能存在办理过户的途径。比如，该拆迁房是的回迁房，且开发商已经办理了初始登记，购房者可以与开发商协商...

一、拆迁房可以办理过户吗 拆迁房是否可以办理过户，需视具体情况而定。 1. 若拆迁房已取得房产证，且产权清晰，没有纠纷，那么通常可以办理过户手续。买卖双方需携带相关证件，如、房产证等，前往中心办理过户登记。 2. 若拆迁房尚未取得房产证，一般情况下是无法办理过户的。因为此时房屋的产权尚未确定，...

一、集体土地上的房子能过户吗 集体土地上的房子一般不能过户。集体土地属于农村集体所有，其土地使用权具有特定的限制和规定。 1. 集体土地上的房屋主要是用于农村村民的居住，具有社会保障性质。非本集体组织成员购买集体土地上的房屋，可能会导致土地用途的改变，违反规。 2. 从法律规定来看，通常不允许...

一、回迁房可以更名过户么 回迁房，顾名思义，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人的房屋。那么，回迁房可以更名过户吗？ 一般来说，回迁房在取得房产证后的一定期限内是可以进行更名过户的。在这个期限内，房屋的产权尚未完全确定，需要经过相关部门的审核和批准。如果符合规定的条件，购房者...

一、二手房过户需要哪些费用 二手房过户涉及多种费用，具体如下： - 契税：由买方缴纳。面积在90平方米及以下的，按房屋成交价的1%缴纳；面积在90平方米以上的，按1.5%缴纳。面积在90平方米及以下的，按1%缴纳；面积在90平方米以上的，按2%缴纳。 - 增值税：由卖方缴纳。若房屋产权满2年，...

一、拆迁安置房能不能过户给子女 拆迁安置房在一定条件下可以过户给子女。 1. 若拆迁安置房已取得完整的产权证书，且该房屋符合当地的相关规定，那么可以按照正常的房屋过户程序，将房屋过户给子女。双方需共同到不动产登记部门办理过户手续，提交相关材料，如、本、书等，经过审核后进行产权变更登记。 2....