一、拆迁房可以办理过户吗

拆迁房是否可以办理过户，需视具体情况而定。

1. 若拆迁房已取得房产证，且产权清晰，没有纠纷，那么通常可以办理过户手续。买卖双方需携带相关证件，如、房产证等，前往中心办理过户登记。

2. 若拆迁房尚未取得房产证，一般情况下是无法办理过户的。因为此时房屋的产权尚未确定，无法进行产权变更登记。但在一些特殊情况下，如协议中明确约定可以办理过户，且在取得房产证后及时办理过户手续，也可以办理过户。

3. 此外，如果拆迁房存在抵押、查封等限制产权转移的情形，也不能办理过户。需先解除限制条件后，方可办理过户。

总之，拆迁房能否办理过户，要根据房屋的具体情况来确定，建议在办理过户手续前，咨询专业的不动产登记机构或律师，以避免出现不必要的麻烦。

二、拆迁原房产证不注销可以吗

拆迁时原房产证不注销通常是可以的，但可能会存在一些潜在问题。

1. 法律层面，从一般规定来看，拆迁过程中未注销原房产证并不影响拆迁程序的进行。拆迁主要依据拆迁协议等相关文件来确定补偿等事宜。

2. 实际操作中，若原房产证不注销，可能会在后续房产管理等方面带来一些不便。比如，可能会与新的拆迁安置房产的登记等工作产生混淆，影响房产的清晰管理和产权的明确界定。

3. 另外，若原房产证一直不注销，可能会在一定时间后出现一些产权争议的风险，例如原房屋所有者或其他相关方可能会以未注销原房产证为由提出某些主张。

总之，虽然拆迁时原房产证不注销在法律上不一定有问题，但从实际和长远角度考虑，最好在合适的时候办理注销手续，以避免可能出现的各种麻烦。

三、拆迁户的房子能不能卖给别人

拆迁户的房子通常是可以卖给别人的。

1. 一般情况下，若拆迁户已取得房屋的所有权证，该房屋属于合法财产，拆迁户有权对其进行处分，包括出售给他人。在这种情况下，买卖行为受法律保护，双方需按照法律规定办理相关的过户手续等。

2. 然而，如果拆迁户的房子存在一些限制条件，比如尚未完成回迁安置，或者仍处于拆迁协议约定的限制转让期内，那么可能暂时不能出售给他人。因为在这些情况下，房屋的产权状态可能并不完整，出售行为可能会存在法律风险。

3. 此外，还需考虑当地的房地产政策和相关规定。有些地区可能对拆迁户房屋的出售有特定的限制条件或审批程序，拆迁户应遵守当地的规定。

总之，拆迁户的房子能否卖给别人，要根据房屋的产权状况、当地政策等因素综合判断。

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