一、员工福利房可以办理过户吗

员工福利房能否办理过户，需分情况来看。

其一，若该福利房的产权明晰，单位已取得房屋的完整产权，且在相关政策及单位规定允许的情况下，是可以办理过户的。比如，单位按照房改政策将福利房出售给员工，员工在满足一定条件，如付清购房款、符合购房资格等后，通常可以依法办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记到自己名下。

其二，若福利房的产权存在争议，或者单位对福利房有特殊规定限制其流转交易，比如规定一定年限内不得转让等，那么在此期间一般是不可以办理过户的。因为这种情况下办理过户可能会违反单位规定或相关政策法规，甚至可能引发法律纠纷。

总之，员工福利房能否过户关键在于其产权状况以及是否符合相关规定，具体需结合实际情况，必要时可向当地房产管理部门咨询确认。

二、房主死亡房产过户用钱吗

房主死亡后房产过户可能会涉及费用，具体情况如下：

若通过继承方式过户，一般需缴纳相费。一是，按产权转移书据所载金额的万分之五缴纳。二是可能存在的，人继承房产免征契税，非法定继承人根据承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率一般为3%-5%，具体由各省、自治区、人民政府在规定幅度内确定。此外，可能还会有一些登记费、工本费等少量费用，用于办理房产过户登记手续。

若通过方式过户，受遗赠人需缴纳印花税和契税，费用标准与上述类似。

另外，如果该房产存在未缴纳的、等其他费用，在过户前可能需要结清。总之，房主死亡后房产过户是否用钱以及具体费用多少，需根据具体情况确定，建议向当地房产管理部门和税务部门详细咨询。

三、房屋过户需要什么手续啊

房屋过户手续因不同情况而有所不同，主要分为以下几种常见情形：

买卖过户：

1. 买卖双方签订，明确双方权利义务。

2. 准备相关材料，如、本、（已婚）、等。

3. 向部门提出过户申请，填写申请表，提交材料。

4. 不动产登记部门对申请及材料进行审核，包括房屋产权状况等。

5. 审核通过后，缴纳相关税费，如契税、等。

6. 领取新的不动产权证书。

赠与过户：

1. 赠与人与受赠人签订，办理（部分地区要求）。

2. 双方携带身份证、房产证等材料到不动产登记部门申请过户。

3. 审核通过后，受赠人缴纳相关税费，如契税等。

4. 领取新的不动产权证书。

继承过户：

1. 办理继承公证，确定继承人及继承份额。

2. 继承人携带身份证、公证书、房产证等材料到不动产登记部门申请过户。

3. 审核无误后，缴纳少量登记费用，领取新证。

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