一、只有回迁协议的回迁房可以办理过户吗

最终结果还需要根据具体情况来判定。

倘若房子拥有合法有效的不动产权证，那么这就意味着它可以按照规定流程在相关的房产管理中心完成所有权的变更登记。

如果卖家仅持有开发商所签发的回迁协议，那么在二者之间展开交易的时候，他们仅能选择前往公证机构办理具有法律效应的公证交易手续，待正式的不动产权证书出炉之后，方能够进行真正的所有权变更交易。

《中华人民共和国城市》第六十一条

以出让或者划拨方式取得，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、房产过户需要很多手续,手续费是多少钱.

过户的办理步骤如下哦:

（1）首先去登记信息和协议验证窗口进行信息登记和网上审核；

（2）然后去房产价值评估窗口搞定评估事宜；

（3）接着去公证窗口完成公正手续。

至于过户所需花费嘛，下面给你详细说说：

（1）如果是购买不满5年的房子过户的话,得卖方承担这部分开销; 如果是买5年以上的房子就没这个问题啦;

（2）另外第一次过户的话需要缴纳房价总额0.75%的（这个是财政部门收取的哟）；

（3）还有每平米6块钱的手续费（这也是房管局收取的）；

（4）房屋评估费需要按照评估之后所得金额的5‰来计算（这笔钱是由评估事务所收取的）；

（5）最后就是公证费了，最高也不过00元而已。

三、房产过户需要什么手续

关于房屋所有权的过户手续，我们需要遵循以下步骤进行操作：首先，您需要以书面形式向当地的不动产物权登记机关递交申请；其次，在提交申请的同时，还需附上登记申请书、个人明以及明等相关资料；第三步，经过工作人员对上述材料的初步审查之后，若确认符合相关及政策的要求，则会做出受理的决定；最后，根据法定程序，完成房屋所有权的过户登记手续。

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