一、房产过户手续需要什么资料

房产过户这个事儿呢，得先把这些东西准备好哦：首先是咱自己的明，就是身份证、本什么的；然后是关于房子的各种证件，比如房产证、、证啦，还有那个合同、合同、交了契税的发票啊，还有的等等；然后呢，还得去做个产权调查和评估报告，要是要贷款的话，还要有银行出的评估报告哦；税务发票也别忘了开哈；最后，记得去当地的房地产交易中心弄个产权调查和评估报告出来哈。

对了，有些特殊情况可能还会需要其他一些文件，比如说，如果你的房子是想卖出去，那就得带上户口簿的复印件（当然，原件还是要核对的），还有配偶以及同住的成年人都得一起去办；如果房产证上写着是共有的，那么共有人也得一起去或者出个公证书原件；离婚后的房子过户，那就得带着离婚证明的复印件之类的。

最后嘛，就是按照当地的规定，交齐所有的税费，比如契税、个人所得税、土地增值税等等。

《不动产登记暂行条例》第十五条

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

二、名下房子过户后算首套吗

关于住房置业的一个重要问题是对于和第的认定。

首先要指出，如果某个套房没有任何抵押贷款，那么它可以被视为购入的首套住房。

若该套房已背负贷款，则不能当做首套房来对待。

接下来，我们将详细阐述二套房的界定标准：

1.全额支付购买过一套住房，随后再次申请贷款购买另一套住房——这可被判定为首次购置房产；

2.曾经通过贷款购买过两套或更多的住房，尔后将所有这些房产出售并从不动产登记系统中删除相关记录，但是在银行信贷记录系统中可能仍留有贷款交易记录。

在此种情况下，再次申请贷款购买住房——同样也属于首次选购房产的范畴。

三、父母去世多年房产还在父母名下,什么时间过户有啥规定吗

对于年长者离世后房产的转让事宜，一般情况下是不受时间期限约束的；然而，若选择以的方式进行财产传承，那么相关的时间限制或许会存在。

作为人或是遗嘱的收益者，他们应当依据遗嘱中的具体规定，共同商讨并达成一份协议，同时需在遗嘱生效之后的两个月期限内完成公证证明。

待相关手续完备之后，再前往房地产监管部门办理房产所有权变更手续。

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