一、房子卖了没过户现在拆迁能拿补偿款吗

一般情况下，房子卖了但未过户，在拆迁时能否拿到补偿款存在一定争议。

如果是合法有效的，且卖方已将房屋交付给买方，那么买方在拆迁时有权主张相应的补偿款。因为房屋的实际占有和使用人通常被视为拆迁利益的享有者。

然而，如果在房屋买卖过程中存在恶意串通、欺诈等违法行为，或者未办理过户手续是由于买方自身原因导致的，那么卖方可能仍有权主张款。

此外，各地的拆迁政策和法规也有所不同，有些地方可能更倾向于保护实际占有房屋的一方，而有些地方则可能更注重产权的登记。

总之，在这种情况下，需要根据具体的法律规定、合同约定以及当地的拆迁政策来综合判断买方是否能够拿到拆迁补偿款。如果双方对拆迁补偿款的归属存在争议，可以通过法律途径解决。

二、拆迁补偿安置协议怎么签

签订拆迁补偿安置协议时，需注意以下几点。

1. 协议主体要合法，拆迁人必须是依法取得拆迁许可的单位，被拆迁人应是合法的房屋所有权人或其他合法权益人。

2. 明确补偿方式和金额，包括货币补偿或产权调换等方式，以及具体的补偿数额、计算方式等。

3. 约定安置地点和面积，要清晰规定安置房屋的具体位置、户型、面积等，避免后续出现纠纷。

4. 搬迁过渡事宜要明确，如过渡期限、过渡方式、过渡费用的支付等。

5. 违约责任要详细，对于双方在协议履行过程中可能出现的违约情况及相应的违约责任进行约定，以保障双方的合法权益。

6. 协议条款要完整、清晰，避免模糊不清或存在歧义的内容，最好请专业律师进行审核，以确保协议的合法性和有效性。

三、一下安置有纠纷怎么办

当房屋拆迁安置出现纠纷时，可采取以下措施。

1. 协商解决：纠纷双方应积极沟通，本着公平、合理的原则，尝试通过协商达成一致。明确各自的权益和诉求，寻求双方都能接受的解决方案，如补偿金额的调整、安置地点的变更等。

2. 申请调解：若协商不成，可向相关部门申请调解。如拆迁管理部门、乡镇人民政府等，这些部门通常具有一定的调解经验和专业知识，能够协助双方化解矛盾，推动纠纷的解决。

3. 提起：如果纠纷涉及到合同约定等具体条款，且双方在合同中约定了仲裁条款，那么可以向仲裁机构提起仲裁。仲裁裁决具有法律效力，对双方具有约束力。

4. 诉讼解决：若以上途径都无法解决纠纷，当事人可以向人民提起诉讼。通过法律程序，由法院根据相关和事实情况进行判决，维护当事人的合法权益。在诉讼过程中，当事人应准备充分的证据，以支持自己的主张。

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