合飞律师

一、拆迁房的使用权可以租赁吗 拆迁房的使用权在一定条件下可以租赁。一般来说，若拆迁房已取得合法的使用权证，且该使用权未被限制或禁止出租，那么其使用权是可以进行租赁的。 1. 法律规定方面，只要符合相关对租赁的要求，如签订合法有效的、约定租赁期限等，租赁行为就是合法的。 2. 实际操作中，需要考...

一、拆迁安置房租出去了怎么办 拆迁安置房出租出去后，情况较为复杂。首先，若拆迁安置协议中明确规定在安置期间不得出租房屋，那么出租行为可能违反协议约定，存在一定风险，拆迁方可能据此要求解除或主张相应赔偿。其次，从法律角度看，在拆迁过程中，拆迁方通常会对被拆迁房屋进行评估和补偿，若房屋已出租，可能会影...

一、租赁合同的条件有哪些 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的条件主要包括以下几方面： 1. 合同主体。出租人和承租人应当具有相应的民事行为能力，能够承担合同约定的权利和义务。 2. 租赁物。租赁物必须是合法存在的、可被出租的财产。比如不能将法律禁止流...

一、拆迁房东签字了房租还没到期能强行拆吗 在拆迁的情境中，当房东已经签字同意拆迁，但房租尚未到期时，通常是不能强行拆除的。 拆迁是一项涉及众多方面的重大行为，需要遵循法定的程序和规定。房东签字同意拆迁，只是表明其在拆迁事宜上的态度和意愿，但这并不意味着可以忽视租客的合法权益。房租未到期，租客与房...

一、拆迁户返租金合法吗 拆迁户返租金在一定情况下是合法的。拆迁户通常是指因城市建设、土地征收等原因而被拆迁的居民或单位。在拆迁过程中，为了保障拆迁户的合法权益，拆迁方往往会与拆迁户签订协议。 这份协议中可能会明确规定拆迁户可以获得一定的返租金。返租金的支付通常是基于拆迁户的房屋面积、拆迁补偿金额...

一、拆迁造成养殖塘租金损失是否属于直接损失 拆迁往往会给各类经营主体带来诸多影响，其中关于拆迁造成养殖塘租金损失是否属于直接损失这一问题，值得深入探讨。 养殖塘作为养殖产业的重要载体，其租金在养殖经营中占据着关键地位。当面临拆迁时，原本已签订的租赁协议被迫中断，养殖塘的租金支出无法再按照原计划进...

一、房屋租赁如何选择征收率 房屋租赁选择征收率主要依据租赁房屋的性质等因素。一般来说，一般纳税人出租不动产，适用9%的税率；如果出租的是2016年4月30日前取得的不动产，可以选择简易计税方法，按照5%的征收率计算缴纳。人出租不动产，适用5%的征收率。对于个人出租住房，按照5%的征收率减按 1....

一、租赁房屋征收怎么处理 租赁房屋被征收时，处理方式如下： 1.租赁关系的继续履行：在租赁期间，房屋被征收的，原租赁合同继续有效。出租人与承租人应当按照租赁合同的约定，履行各自的义务。 2.征收补偿的分配：征收补偿款一般包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。对于这些补偿款的分配，双方有约...

一、租赁合同备案的效果如何 租赁合同备案有以下几方面效果： 1. 保障租赁双方权益。对承租人而言，备案后的租赁合同能明确其合法的租赁权，在租赁期间可有效对抗第三人。例如在房屋买卖不破租赁的情形下，经过备案的租赁合同更能保障承租人继续使用租赁物的权利。对出租人来说，备案可确保承租人身份信息等的真实...

一、租赁合同里出租人是谁 在租赁合同中，出租人是将租赁物交付承租人使用、收益，并收取租金的一方。例如，甲将自己的给乙居住，甲就是出租人。出租人可以是自然人，也可以是法人或者非法人组织。 一般而言，出租人负有按照约定将租赁物交付承租人使用、在租赁期间保持租赁物符合约定用途、对租赁物进行维修等义务（...