合飞律师

一、二手房买房子的过户时间是何时开始 二手房买卖的过户时间并无统一固定的起始时刻，通常取决于买卖双方在购房合同中的约定。以下为你具体说明： 一是合同约定优先。买卖双方在签订二手房购房合同时，可自行协商确定过户时间，并在合同中明确约定。该约定时间就是此次交易过户时间的起始参照。比如，双方约定在签订...

一、二手房交易过户费是买方出还是卖方出比较好 在二手房交易中，过户费由买方出还是卖方出并没有绝对的标准，各有其考量因素。 从法律角度看，并没有明确规定过户费必须由哪一方承担，具体可由买卖双方协商确定，并在中明确约定。 若从交易习惯和市场行情来看，在一些地区，卖方通常希望获得净得价款，即认为其挂...

一、房产赠与过户新规定 房产赠与过户有以下相关新规定： 一是赠与房产需办理公证。一般情况下，赠与人应先到公证处办理赠与公证，明确表明将房产无偿赠与受赠人，公证是为了确保赠与行为的真实性与合法性。 二是缴纳相费。受赠人需缴纳契税，税率通常为房屋评估价值的3%至5%，具体税率依当地规定而定。此外，...

一、赠与房屋过户流程 赠与房屋过户主要有以下流程： 一是签订赠与合同。赠与人与受赠人需自愿签订书面的房屋赠与合同，明确双方的权利义务，包括赠与房屋的具体信息、赠与条件等。 二是办理公证手续。虽然公证并非强制要求，但办理公证能增强赠与合同的法律效力，避免后续纠纷。双方可前往公证处，提交相关材料，...

一、阴阳合同己过户应该怎么办? 涉及到阴阳合同交易已成功完成过户后，相关当事人有权根据该阴阳合同的事实依据，精心编写并递交有效的诉讼诉状，向权威的司法机构提起诉讼，旨在请求判定此次过户行为为无效之举。 对于行为主体和交易相对方之间基于虚构意愿所签订的民事法律行为，法律将坚决不予认可其合法性及有效...

一、车辆赠与和买卖过户哪种更划算 车辆赠与和买卖过户哪种更划算，需从多方面考量。 从费用角度看，赠与过户时，需要缴纳费，一般按照车辆价值一定比例收取，还可能涉及到车辆评估费等。此外，受赠人后续再出售该车辆时，需缴纳较高的，税率一般为20%。而买卖过户，若车辆符合相关条件，如使用年限较短等，可能缴...

一、双方离婚后房子怎么过户 离婚后房子过户，需根据离婚方式的不同，采取不同的流程： 若为协议离婚，需准备以下材料并按步骤办理。材料包括：书、及复印件、、明及复印件。办理时，双方需共同到房产交易中心，提交材料并申请办理房产过户手续，工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后缴纳相费，完成过户登记，...

一、工厂变更名称员工可否有赔偿 一般情况下，工厂变更名称并不导致员工有权获得赔偿。 工厂名称的变更只是企业在工商登记等方面的手续变更，并不直接影响员工与工厂之间的劳动合同关系和劳动权利义务。员工仍按照原劳动合同约定履行劳动义务，工厂也应按照原合同约定支付工资、提供劳动条件等。 然而，如果工厂变...

一、夫妻怎么过户房产 夫妻过户房产主要有以下几种情况及相应流程： 婚内房产更名： 若房产是，夫妻双方可持、、等相关材料，前往当地不动产登记中心申请办理更名手续。一般来说，只需缴纳少量的登记费、工本费等，无需缴纳等其他税费，不动产登记中心审核通过后，即可完成更名。 离婚房产过户： 一是协议离...

一、过户房本没下来可以撤销么 在房本没有下来的情况下是否可以撤销过户，需要分情况来看。 如果双方签订了，并且已经办理了过户登记手续，只是房本尚未核发，一般来说，若无法定的撤销事由，不能随意撤销。例如，存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形时，一方可以请求人民或者机构予以撤销。如果双方协商一致，...