一、夫妻怎么过户房产

夫妻过户房产主要有以下几种情况及相应流程：

婚内房产更名：

若房产是，夫妻双方可持、、等相关材料，前往当地不动产登记中心申请办理更名手续。一般来说，只需缴纳少量的登记费、工本费等，无需缴纳等其他税费，不动产登记中心审核通过后，即可完成更名。

离婚房产过户：

一是协议离婚。夫妻双方需签订，明确房产归属。然后携带书、、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。若房产归无房一方，可能涉及契税减免等优惠政策，具体按当地规定执行。

二是诉讼离婚。判决房产归属后，可凭生效的判决书、协助执行通知书、身份证等材料办理过户手续，无需另一方配合。

二、夫妻间房产过户该如何收费

夫妻间房产过户的收费情况，需根据不同过户方式确定，主要有以下两种常见情形：

一、婚内房产更名

这种情况通常是指在婚姻关系存续期间，将夫妻一方名下的房产变更为另一方名下或双方名下。一般只需缴纳少量费用，比如房产证，按5元/本收取；此外，可能还会有一些登记费等，一般住宅登记费为80元/套，非住宅登记费为550元/套。

（二）夫妻离婚房产过户

1. 契税：夫妻离婚后，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。

2. 印花税：房产证印花税按5元/本收取。

3. 登记费：同样，住宅登记费为80元/套，非住宅登记费为550元/套。

4. 交易手续费：按房产建筑面积收取，一般每平方米6元左右。

需要注意的是，不同地区的收费标准可能会存在一定差异，具体费用建议向当地房产管理部门或税务部门进行详细咨询，以当地规定为准办理相关过户手续。

三、夫妻间房子怎么过户

夫妻间房子过户主要有以下几种情况及相应流程：

婚内房产更名：

这种情况是指夫妻关系存续期间，房产由一方名下变更为另一方名下，或者双方名下。通常只需夫妻双方携带身份证、证、房产证等相关材料，共同前往当地不动产登记中心办理更名手续。因属于婚内财产约定变动，一般不涉及税费缴纳，只需支付少量登记费用。

离婚房产过户：

若夫妻离婚，需根据离婚方式来办理房产过户。协议离婚的，需先签订离婚协议书，明确房产归属。然后双方持离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。诉讼离婚的，凭生效的法院判决书或调解书，以及上述相关材料，由一方单独或双方共同办理过户手续。这种情况下，可能会涉及一些税费，具体需根据当地政策确定。

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