一、先离婚再过户房产还是先过户房产再离婚

通常情况下，离婚后的房产转让需遵循先办理、后办理产权过户的程序。

在离婚时，倘若双方能够在协议中明确约定房屋的归属权为各自所有，如此将大大简化相关流程，从而降低可能面临的手续繁琐问题。

更为重要的是，即便对方事后反悔，亦可依据法律条款获得相应的法律保障。

若夫妻双方已就事宜达成共识，同样可以考虑在离婚前完成房产过户，此举有助于规避个人所得税及契税等相费。

《中华人民共和国》第一千零七十六条

夫妻双方的，应当签订书面，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、夫妻离婚后房子能过户给未成年孩子吗

当然，夫妇双方身为共有的房地产权属拥有者，依据相关法律规定他们有权自主决定如何处置相应资产。

如果经过充分的商讨与同意，夫妇双方可以选择将所持有的房地产无偿赠与未成年的孩子们。

在这种情况下，赠与行为属于单务合同范畴，接受赠与的对象通常不需要支付任何对价，这是一种纯乎获得利益的交易方式。

换句话说，当夫妇离婚的时候，只要他们能够达成共识，便可以前往管理部门申请进行资产转移登记手续，进而将房产转交给未成年子女，这在法律层面并未受到限制或禁止。