一、房子父母共同所有离婚了怎么过户

夫妻俩要离婚，房子想留给小孩，那就得这么做：

（1）带上离婚协议、离婚证、身份证、房产证这些东西去找当地房管局，办个赠与过户。

（2）公证倒是可以不弄。

不过按照国家和我们这儿的规矩，直系亲属之间的房子赠与，还是公证下比较好。

（3）然后去房地产交易中心把房子过户给孩子。

（4）最后就是把房子交还给孩子。

这个交还得等到房子真正过户到孩子名下才算数。

如果没过户，但是有书面，而且赠与人已经把房产证给了孩子，那也是有效的。

《》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、精神残疾离婚有房吗

当然，依据婚姻相关法律规定，夫妻双方的共有财产通常是各占一半的份额。

倘若房屋属于婚后所得的共同财产，即使其所有权只登记在其中一方名下，在解除婚约之时，该房屋仍需进行公平的分割处理，而添加另一方的姓名并不改变原有的分割方式。

若该房屋原本为某一方的私人财产，那么当其将另一方的姓名添加入产权证书中时，从法律角度来看，这便被视作对另一方配偶的赠予行为，从而使之转变为夫妻双方的共有财产。

若在产权证书上并未明确规定各自所占的份额比例，亦无其他特别的约定条款，那么在解除婚约之时，该处房产便需要按照公平公正的原则进行分割处理。