合飞律师

一、短租转租违约吗合同无效 短租转租是否违约以及合同是否无效需要根据具体情况判断。 如果明确禁止转租，而承租人进行转租，这属于违约行为。因为承租人未经出租人同意改变租赁物的使用主体，违反了合同约定。 关于合同无效的情况，如果存在以下情形合同可能无效：一是订立合同的主体无民事行为能力；二是合同内...

一、未成年承担合同违约金吗 未成年人是否承担合同违约金需要分情况来看。 如果未成年人是无民事行为能力人，其独立实施的民事法律行为无效，包括签订合同的行为，这种情况下不存在承担合同违约金的问题，因为合同本身就是无效的。 若是限制民事行为能力人，实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神...

一、劳动合同违约有哪些方面 劳动合同违约主要有以下方面： （一）劳动者违约 1. 违反服务期约定。若用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。 2. 违反竞业限制约定。对负有保密义务的...

一、租客违约合同还有效吗 租客违约并不必然导致合同无效。 合同的有效性取决于多种因素，例如合同是否符合的规定，是否是双方真实意愿的表示等。如果合同在订立时满足这些条件，那么它就是有效的合同。 租客违约是指租客违反了合同中约定的义务，例如未按时支付租金、擅自改变房屋用途等。在这种情况下，房东可以...

一、购房合同违约多久后无效 购房合同违约并不会直接导致合同无效。 购房合同违约涉及的是违约责任的承担问题。如果一方违约，另一方可以根据合同约定要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在诉讼时效方面，一般民事权利的诉讼时效是三年，从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。如果因为违...

一、学生签合同有没有违约金 学生签合同是否有违约金需根据具体情况判断。 如果学生是完全民事行为能力人，签订的合同合法有效，那么合同中有关于违约金的约定，在符合约定情形时就可能需要承担违约金。例如学生签订，若提前解约且合同约定了违约金条款，就可能要支付违约金。 但如果学生是，其独立签订的合同效力...

一、卖房合同是否可以他人代签 卖房合同可以由他人代签，但需满足一定条件。 若代签人持有合法有效的授权委托书，在授权范围内代签卖房合同，该合同通常是有效的。这种授权委托应当明确授权事项、授权期限等内容，以确保代签行为符合委托人的真实意愿。例如，委托人因身处国外、患病等特殊原因无法亲自签订合同，可通...

一、如何认定买房合同违约 认定买房合同违约主要从以下方面进行： 1. 不履行合同义务。如果一方明确表示不履行买房合同中的主要义务，例如拒绝支付房款或者拒绝交付房屋，这显然构成违约。例如，购房者到了合同约定付款日期却拒绝支付房款，卖方在交房期限到来时拒不交房等情况。 2. 不完全履行合同义务。也...

一、房东先违约合同还有效吗 房东先违约并不必然导致合同无效。 （一）合同的有效性 合同只要是双方真实意思表示，内容不违反的强制性规定，不存在欺诈、胁迫等可撤销情形，合同就是有效的。即使房东先违约，也只是房东的行为违反了合同约定，承担违约责任，但合同依然有效。 （二）违约的处理 1. 守约方...

一、买房合同违约金如何退 如果要退买房合同违约金，需考虑以下情况。 （一）符合约定退还情形 1. 合同中有明确约定在某些条件下违约金可退的情况。例如，若因不可抗力因素导致合同无法履行，且合同约定这种情况下已支付的违约金应退还，那么就可以依据此约定要求退还。 2. 当双方协商一致修改合同条款，...