合飞律师

一、工程施工合同逾期违约责任如何界定赔偿 工程施工合同逾期违约责任及赔偿界定，主要从以下方面考虑： （一）看合同约定。合同通常会明确约定逾期完工的违约责任承担方式及赔偿标准。比如约定按每日一额支付违约金，或按工程总价款的一定比例支付违约金等。只要该约定不违反强制性规定，一般应按约定执行。 （二...

一、阴阳合同违约怎么处理 阴阳合同是指就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外。阴阳合同中的阳合同不体现当事人的真实意思，一般被认定为无效；阴合同如果内容合法则受法律保护。 如果阴合同一方违约，处理方式如下： 1. 确定违约责任。查看阴合同中对于违约条款的约定，例如违约金的...

一、房子违约交房可以退房吗 房子违约交房是否可以退房，需要视具体情况而定。 （一）如果中有明确约定交房日期，并且有关于逾期交房达到一定期限可以退房的条款，当开发商违约交房达到该约定期限时，购房者可以依据合同约定要求退房。这是因为合同条款是双方协商一致的结果，对双方都具有约束力。 （二）如果合同...

一、卖房合同无效有违约金吗 卖房合同无效时通常不存在违约金。 合同无效是自始无效，这意味着合同从订立时起就没有法律约束力。违约金是基于有效合同的约定而产生的一种责任形式，当一方违反有效合同中的约定时，才需承担违约金责任。而合同无效后，双方的约定也就失去了效力基础。 但是，合同无效后，可能存在其...

一、卖房签合同违约了怎么办 如果卖房签合同违约，有以下处理方式。 （一）违约方为卖方 1. 承担违约责任。如果合同中约定了违约金，卖方需按照约定支付违约金给买方。例如，约定违约金为房屋总价的10%，那么卖方就要按此比例支付。 2. 赔偿买方损失。若违约金不足以弥补买方的损失，卖方还需赔偿额外...

一、开发商不退诚意金多少天算违约 诚意金在法律上并无明确定义，其是否可以退还取决于买卖双方的协议约定。若双方签订的合同中有明确的退款规定，而其后卖方逾期不退款就算作违约行为。若无效规则，则需根据合理性预测。从常规角度看，当买方提出退款申请后，对方在15~30天内未能退还即被视作为违约。 然而，这...

一、阴阳合同怎么申请违约金 阴阳合同是一种违规甚至违法的合同形式。如果要申请违约金，需要考虑以下方面： （一）确定有效合同部分 1. 阳合同如果是为了逃避税收等非法目的而订立，往往被认定为无效。阴合同如果不违反强制性规定，则可能被认定为有效合同。如果是基于有效合同部分主张违约金，需要明确对方违...

一、阴阳合同算不算违约责任 阴阳合同与违约责任是不同概念。 （一）阴阳合同性质 1. 阴阳合同是指就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示。这种行为违反了法律法规的强制性规定。...

一、卖房合同需要夫妻共同签字吗 在一般情况下，若房屋属于夫妻共同财产，卖房合同通常需要夫妻共同签字。具体分析如下： 一是从法律规定看，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。对于共同所有的财产，双方有平等的处理权。处分共同财产时，需经双方协商一致。房屋作为价值较高的重大财产，出售时...

一、阴阳合同算不算违约 阴阳合同是否构成违约需要根据具体情况判断。 一方面，如果阴阳合同是为了逃避国家税收等非法目的而订立，那么这种行为本身是违法的。在这种情况下，从民事合同角度看，以虚假意思表示订立的阴合同往往是无效的，而不是单纯的违约问题。例如在房屋买卖中，为了少交税而签订低价的阴合同，该阴...