合飞律师

一、金华租房中介费怎么算 在金华，租房中介费的计算方式通常有以下几种常见情形： 首先，按租金比例收取。不少中介机构会按照一个月租金的一定比例来收取中介费，常见比例为50%到100%。比如，一套房屋月租金为3000元，若中介费比例为50%，那么租客或房东（具体由哪方承担中介费可协商）就需支付150...

一、被中介欺骗签了租房合同怎么办 如果被中介欺骗签了租房合同，你可以采取以下措施。首先，收集证据，包括与中介的聊天记录、通话录音、短信等，这些能证明中介存在欺骗行为的材料。其次，仔细研究租房合同，看其中是否有关于中介欺骗行为的相关条款或约定，以及合同是否存在违法或不合理之处。如果合同中有明确规定中...

一、出租房失窃房东有责任吗 出租房失窃，房东是否有责任需根据具体情况判断。若房东已尽到合理的安全保障义务，比如提供了正常的门锁、窗户锁等防护设施，且在租赁期间未对房屋的安全设施进行不合理的改动，同时租客也未违反租赁协议中的相关约定，那么房东一般不承担责任。 但如果房东未履行其安全保障义务，例如房...

一、租房没到期法院能否拍卖这个房子 一般情况下，租房没到期，法院在符合法定条件时可以拍卖该房子。如果该房屋存在债务纠纷等情况，申请法院强制执行，且该房屋并非被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，那么法院有权进行拍卖。但法院在拍卖前会依法保障承租人的合法权益，比如应当提前通知承租人，承租人在同...

一、由家属代签租房合同有效吗 一般情况下，由家属代签租房合同是否有效需视具体情况而定。 如果家属获得了租房人的合法授权，比如有租房人的书面委托授权书，明确授权家属代签合同，那么这种代签行为是有效的，合同对租房人和对方当事人均具有法律约束力。 但如果家属未经租房人授权而擅自代签，事后租房人也未予...

一、租房合同未到期遇到拆迁怎么办 租房合同未到期遇到拆迁，通常应按照以下方式处理： 首先，拆迁方应按照相关给予被拆迁人合理的补偿，包括房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。租客作为房屋的实际使用人，也有权获得相应的搬迁补偿等费用。 其次，出租人与租客应根据合同约定来确定责任和权益。如果合同中明确...

一、租房合同未到期法院能拍卖吗 租房合同未到期，法院一般不能直接拍卖租赁房屋。 根据相关法律规定，在租赁关系存续期间，即使房屋所有权发生变动，原租赁合同对新的房屋所有权人仍然有效。这意味着，即使房屋被法院查封并准备拍卖，在租赁期内，承租人享有优先购买权，且租赁合同继续有效，新的买受人不能立即要求...

一、租房合同没到期要怎么要回押金 首先，仔细查看租房合同中关于押金退还的相关条款，明确押金退还的条件和时间等规定。若合同明确约定在特定情况下可退还押金，应按照约定要求房东退还。 其次，与房东进行友好沟通，诚恳地说明自己因未到期需提前结束租赁的原因，如工作变动、搬家等，并请求房东退还押金。在沟通时...

一、租房合同只需要签字就可以吗 租房合同并非仅签字即可。通常情况下，一份完整有效的租房合同需要满足以下几个要素： 1.双方当事人的基本信息，包括姓名、号码、联系方式等，以明确合同的主体。 2.租赁房屋的具体信息，如房屋地址、面积、户型等，确保租赁的房屋明确无误。 3.租赁期限，约定起始时间和...

一、委托朋友签订租房合同写谁的名字 通常情况下，委托朋友签订租房合同应写委托人的名字。租房合同是以出租人和承租人之间的租赁关系为基础的，合同主体应为出租方和承租方。委托朋友签订合同只是一种代理行为，朋友作为代理人在合同中代表委托人进行相关事宜的处理。 然而，如果委托人特别要求以朋友的名字签订合同...