合飞律师

一、农村宅基地和房产证有什么区别 农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，具有特定的用途和权属限制。它是农村集体所有，农民享有使用权，不能随意转让和买卖。 房产证是房屋所有权的合法凭证，证明房屋的所有权归属于特定的个人或单位。在农村，通常是指农民对合法建造在上的房屋所拥有的所...

一、农用土地转建设用地规定是什么 农用土地转建设用地规定主要包括以下方面： 1. 符合土地利用总体规划。建设用地需在规划的建设用地范围内，确保土地利用的合理性和协调性。 2. 经过法定审批程序。一般需由县级以上人民政府自然资源主管部门进行审批，涉及农用地转用的，还需报上一级人民政府批准。审批过...

一、征地返还用地与留用地的区别 关于征地返还用地以及留用地之间的差异性分析： 土地来源：相较于留用地而言，征地返还用地通常特指在土地征用过程中，政府根据相应的比例或政策规范，向原土地所有者或使用者退还一部分此前已被征收到的土地资源。 这类返还行为其主要目的在于维护并保障被征地者的合法权益，以确...

一、70年产权到期后房子归谁 70年产权到期后，房子仍然归房屋所有权人所有。以下为你具体分析： 从法律规定来看，根据我国《》相关规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这里明确了到期后会自动续期，而房屋作为所有权人的私有财产，其归属不会...

一、什么叫小产权房 小产权房并非法律概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。具体而言： 其一，产权归属方面。小产权房通常是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“小产权房”，以区别于经过合法审批手续，由国...

一、拆迁房5年后是否有房产证 一般来说，拆迁房在 5 年后是否有房产证存在多种情况。如果协议等相关手续齐全且符合的条件，经过一定的办理程序，5 年后是有可能取得房产证的。但如果在拆迁过程中存在一些违规行为，比如土地性质未合法变更等，可能会导致 5 年后仍无法办理房产证。此外，不同地区的政策和规定也...

一、农村拆迁房能办理房产证吗 农村拆迁房能否办理房产证，需视具体情况而定。 1. 若拆迁房所在的农村已进行了集体土地所有权登记和登记，且行为合法合规，那么在符合相关规定和程序的情况下，是可以办理房产证的。一般需提交相关的拆迁安置协议、明等材料，向当地部门申请办理。 2. 但如果农村拆迁房所在区...

一、深圳回迁房多久可以拿到房产证 在深圳，回迁房拿到房产证的时间并非固定不变，通常需要经历一系列的流程和等待。 一般来说，从回迁房项目竣工交付开始，后续的办证手续便逐步启动。首先，相关部门会对回迁房的建筑质量、规划等进行严格的验收，这一过程需要耗费一定的时间，大概在几个月左右。验收合格后，房地产...

一、农村没有房产证拆迁怎么补偿 在农村没有房产证的情况下进行拆迁，通常会根据具体情况进行补偿。 1. 补偿：对于农村的宅基地，会按照相关规定给予一定的补偿，以保障农民的土地权益。补偿标准一般根据当地的土地征收政策和土地市场价值来确定。 2. 房屋重置价补偿：虽然没有房产证，但房屋本身是农民的财...

一、涉及农用地转用或征地的，必须经批准 涉及农用地转用或征地的，必须经批准。这是为了严格规范土地利用行为，保障国家土地资源的合理利用和农民的合法权益。 从法律层面来看，农用地转用或征地涉及到土地性质的改变和土地资源的调配，直接关系到国家的粮食安全、生态环境等重要方面。未经批准而擅自进行农用地转用...