一、农村拆迁房能办理房产证吗

农村拆迁房能否办理房产证，需视具体情况而定。

1. 若拆迁房所在的农村已进行了集体土地所有权登记和登记，且行为合法合规，那么在符合相关规定和程序的情况下，是可以办理房产证的。一般需提交相关的拆迁安置协议、明等材料，向当地部门申请办理。

2. 但如果农村拆迁房所在区域尚未完成相关土地登记工作，或者拆迁安置过程中存在违规行为，如未按规定进行补偿安置等，可能会导致无法办理房产证。

3. 此外，不同地区对于农村拆迁房办理房产证的政策和要求也可能存在差异，有些地区可能对办理条件和程序有较为严格的规定。

总之，要确定农村拆迁房能否办理房产证，需综合考虑当地的土地登记情况、拆迁安置行为的合法性以及地区政策等因素。

二、农村拆迁农田怎么办

农村拆迁涉及农田时，通常会依据相关进行处理。

1. 补偿方面：会对农田的土地补偿、地上附着物补偿等进行评估和补偿。土地补偿依据农田的面积、地理位置、土地等级等因素确定；地上附着物如农作物、灌溉设施等也会按一定标准给予补偿。

2. 安置方式：一般有货币安置和产权调换两种。货币安置是直接给予一额的补偿款；产权调换则是为被拆迁农户提供安置住房或其他建设用地，确保其有合适的居住或生产用地。

3. 后续利用：对于拆迁后的农田，可能会根据当地规划进行重新规划和利用，如转为建设用地、发展农业产业等，但需符合土地利用总体规划和相关审批程序。

总之，农村拆迁农田会综合考虑各方面因素，保障农民的合法权益和土地的合理利用。

三、拆迁房可以更改户主吗

一般情况下，拆迁房可以更改户主。具体情况如下：

1. 若拆迁安置协议中明确允许更改户主，且相关手续齐全，通常可以进行更改。比如提供双方的身份证明、亲属关系证明等，经相关部门审批后办理变更手续。

2. 若拆迁安置协议未提及更改户主事宜，但房屋产权已明确归属某一家庭成员，且其他家庭成员无异议的情况下，可通过协商一致的方式向有关部门申请更改户主。

3. 然而，如果存在法律纠纷、债务纠纷或其他不符合规定的情况，可能无法办理更改户主手续。需先解决相关问题，再按照规定程序申请更改。

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