合飞律师

一、租赁期内私自转租有哪些后果 1、出租人与承租人之间的关系。承租人擅自转租为严重的违约行为，出租人有权解除与承租人所订立的租赁合同； 2、出租人与次承租人之间的关系。在自行转租情况下，次承租人的租赁权不得对抗出租人。在出租人解除租赁合同时，出租人得直接向次承租人请求返还租赁物。 3、法律依据...

一、未经登记批准的房屋租赁合同是否有效 1、未经登记批准的房屋租赁合同是有效的。合同只要没有违反法律强制性规定，没有违背公序良俗等情况就是有效的。合同发生效力只要当事人双方达成一致意见并签字确认即可。但前提是合同本身是合法的。 2、法律依据：《中华人民共和国》 第七百零三条是出租人将租赁物交付...

一、无偿房屋租赁合同有效吗 1、偿房屋租赁合同有效，平等协商一致，如实自愿真实，确定权利义务，符合合同规范，里面只要把房屋地点、租赁时间、价格、时长等即可合法有效。 2、法律依据：《中华人民共和国》 第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条...

一、租赁合同中先履行抗辩权的规定有什么 1、租赁合同中先履行抗辩权的规定如下：先履行抗辩权是指后履行一方当事人所享有的，基于合同约定或法律规定，先履行一方当事人未履行或履行不合约定的情况下，可以拒绝履行义务的民事权利。 2、法律依据：《中华人民共和国》第五百二十五条，当事人互负债务，没有先后履行...

一、房屋租赁常见的法律纠纷是什么 1、房屋租赁中最常见的法律纠纷问题有租赁房屋及其相关设备的使用维修问题、房屋的使用方式问题、房屋租金给付时间、房屋转租的问题、房屋租赁过程中一方违约行为引发的问题等。 2、法律依据：《中华人民共和国》 第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人...

一、房屋租赁合同的解除途径 1、房屋租赁合同的解除途径：承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；合同中约定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达的通知到达对方时解除房屋租赁合同；向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁解除房屋租赁合同。 2、法律依据： 《中华人民共和国》第七百一十一条，承租人未...

一、房屋租赁提前收回房屋应该如何赔 1、房屋租赁提前收回房屋，合同中有约定赔偿的，按照合同中的约定进行，合同中没有约定赔偿的，可根据实际损失情况，要求对方赔偿。 2、我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 3、...

一、租赁厂房征收赔偿是怎样的 租赁的厂房拆迁补偿多少钱，这个要经过评估才能确定的。 租用厂房拆迁包括四个方面： 一是企业生产经营的设备、设施，能够搬走的，应当对搬迁费和搬迁过程中产生的损失进行补偿。不能搬走的，应当按照重置价格进行补偿。 二是企业生产经营所用的原料，半成品，未销售的成品等需要...

一、签一年房租违约金怎么算 1、签一年房租违约金的计算：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院...

一、违反房屋租赁合同应当如何处理 1、违反房屋租赁合同应当按照合同约定或法律规定承担违约责任。守约方可以依照合同约定继续履行该合同，守约方行使合同解除权的可以要求违约方支付违约赔偿金。 2、法律依据：《》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性...