合飞律师

一、租赁房屋维修如何约定赔偿 在租赁房屋维修赔偿约定方面，可从以下几方面着手： 一是明确维修责任主体。一般而言，出租方应承担房屋及其附属设施的正常维修义务，确保租赁物符合约定用途。但若是因承租人故意或重大过失导致的损坏，如擅自改装、不合理使用等，维修责任则由承租人承担。 二是约定维修费用承担方...

一、房租没到期房东要收回怎么处理 当遇到房租没到期房东要收回房屋的情况，可按以下方式处理： 一是查看租赁合同约定。合同中一般会对租赁期限、提前解约等事项作出约定。若房东提前收房构成违约，可依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金等。违约金数额通常会在合同中有明确规定。 二是与房东协商解决。尝试...

一、婚纱租赁合作怎么谈合同 在商谈婚纱租赁合作合同时，需关注以下要点： 合作主体与范围。明确双方合作方的身份信息、经营范围等基本情况。确定合作具体涉及的婚纱租赁业务范围，包括婚纱款式、数量、租赁期限等细节。 租赁费用及支付方式。商定每套婚纱的租赁价格、计算方式，以及根据租赁时长、淡旺季等可能存...

一、签了房屋租赁合同能退吗 签订房屋租赁合同后能否退房，需根据具体情况分析： 一是看合同约定。若合同中明确约定了在某些特定情形下租户有权提前并退房，比如因房屋存在严重质量问题影响居住等，且实际情况符合约定条件，那么租户可以按照合同约定退房。 二是法定解除情形。若出现不可抗力因素，致使无法继续履...

一、租赁房屋弄坏家具如何赔偿 在租赁房屋期间弄坏家具的赔偿问题，需根据具体情况来确定： 一是看租赁合同的约定。若合同中对家具损坏赔偿有明确条款，比如约定了赔偿方式、赔偿金额计算标准等，那么应按照合同约定执行。例如合同约定按家具原价赔偿，那么损坏方就需照此支付赔偿款。 二是区分损坏原因。如果是正...

一、不交房租房东有权给房间上锁的吗 在一般情况下，不交房租房东无权擅自给房间上锁。具体分析如下： - 租赁关系角度：成立后，在租赁期限内，承租人依法享有对租赁房屋的占有、使用权。即便承租人未按时支付房租，这属于租赁合同履行过程中的违约行为，但房东不能直接通过上锁等方式剥夺承租人的占有使用权，应通...

一、能否单方面解除房屋租赁协议呢 在一定条件下，是可以单方面解除房屋租赁协议的，具体分以下几种常见情形： 一是因不可抗力致使不能实现合同目的。比如发生地震、洪水等自然灾害，导致房屋严重受损无法继续居住使用，此时承租人或出租人可单方面解除协议。 二是在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己...

一、中介房东不退押金怎么办 遇到中介或房东不退押金的情况，可通过以下途径解决： 一是协商沟通。尝试与中介或房东再次友好沟通，明确指出其不退押金的行为缺乏合理依据，要求其按照约定退还押金。沟通时注意保留相关证据，如聊天记录、通话录音等。 二是查看合同约定。仔细研究，确定关于押金退还的具体条款。若...

一、房东提前收回房屋怎么办理 当房东提前收回房屋时，可按以下情况处理： 一是查看租赁合同约定。若合同中对提前收回房屋有明确约定，比如约定了提前收回的条件、需承担的违约责任等，那么应按合同约定执行。若房东违反约定提前收回，租户可要求房东承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。 二是协商解决。租户可与...

一、不要押金直接走房东会报警吗 一般情况下，不要押金直接走，房东通常不会报警。但需要分情况来看： 其一，若租赁合同正常履行完毕，比如租赁期限已到，且租客没有对房屋造成损坏、没有拖欠等其他费用，租客不要押金直接离开，这是其对自身权益的一种处分，属于民事范畴，房东没有理由报警，因为不存在违法犯罪行为...