合飞律师

一、属于合同房拆迁有赔偿吗 1、有。在合同期内房屋拆迁要对房屋所有权人给予赔偿，兼顾对房屋使用权人安置。 2、被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿;被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。...

一、出租人的维修义务有什么 1、出租人的维修义务有：租赁物需要维修时，出租人应当在合理期限内维修，维修费用由出租人负担。但因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担法律规定的维修义务。 2、法律依据： 《中华人民共和国》第七百零三条，是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的...

一、房屋租赁居间合同需注意的问题 1、房屋租赁居间合同需注意的问题： 一是房产中介资质，购房人先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等； 二是明确中介费用，在合同中明晰中介费用所包含的项目； 三是买卖双方资料，主要是出出租方，需要提供房产证、有无司法限制、有无抵押等资料。...

一、房屋租金是可得利益么 1、房屋租金是可得利益。房屋租金是承租人因使用房屋而向出租人交付的价金，包括房屋折旧费、维修费、管理费、利息、土地使用费、房产税、利润、税金、保险费。房屋的所有者将其所有的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者应当定期交付一定数额的租金。 2、法律依据： 根据《中华人民...

一、签订房屋租赁合同注意哪些问题 1、签订房屋租赁合同需要注意查看有效身份证明及租赁合同;注意明确租赁期限、转租事宜、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任，要求出租方提供租金收据;注意应对提终止合约情况做出约定。 2、法律依据：《中华人民共和国》 第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交...

一、商户不交租金可以起诉处理吗 1、商户不交租金可以起诉处理，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 2、书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 3、法律依据：《》 第一百一十九条， 起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关...

一、房主租赁期间卖房怎么处理 1、租赁期间房屋所有权变动的，不影响租赁合同的效力；房主出卖房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 2、法律依据：《中华人民共和国》 第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的...

一、土地租赁合同赔偿标准是多少 1、土地租赁合同赔偿标准不是法定的。双方可以在租赁合同中对违约赔偿进行约定。 2、法律依据：《中华人民共和国》 第五百八十三条 ，【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿...

一、怎样认定房屋租赁合同效力 1、房屋租赁合同效力的认定：双方当事人就房屋租赁合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双方一经签字盖章合同即产生法律效力，受法律保护。房屋租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。 2、法律依据：《中...

一、租赁合同提前解除不承担违约责任的情形 1、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 2、法律依据：《》 第七百一十一条承租人未按照约定...