合飞律师

退房时，是否能退回剩余房租和押金? 提前退租剩下房租和押金会退一部分。出租人可以要求扣留相应的房租和押金作为其违约赔偿，但是出租人与承租人协商一致提前退租的，或者承租人无过错因出租人违约提前退租的，承租人不需要支付赔偿，剩下的房租和押金应当全退。 押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己...

值得谴责：揭示第三者破坏家庭的恶行? 告第三者破坏家庭的方法如下： 1、确定罪名，如果自己有配偶还与之重婚，或明知别人有配偶仍与之结婚的，就属于重婚罪; 2、收集证据，收集购买和租赁房子、电话和微信录音、照片录像等证据; 3、寻求帮助，寻求法律专业人士的帮助，通过法律维护合法权益，出谋划策。...

房租拖欠：是否可报警处理? 房客不交房租，可以报警。 房客不交房租可以报警，但报警后警方只能起到调解作用，不能对拖欠房租的房客进行治安处罚。 拖欠房租，解决方法如下： 1、如果中有约定的应该按照合同的约定处理，如果没有的可以双方协商解决。合同期满，对方拒绝搬出，可以到起诉对方，并要求对方承逾...

条件合同和期限合同的区别及应用? 一、附条件的合同与附期限的合同区别是： 1.所附内容的确定性不同： 附生效条件合同中的“条件”是否发生需具有不确定性，是将来可能发生的事。而附期限合同是以将来确定事实的到来为内容的附款，确定事实的到来意味着此期限是可以确定的。 2.所附内容能否被当事人预知不...

租客损坏结构违法吗? 租客破坏房屋结构违法。 承租人应当按照的约定的使用租赁房屋。未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，出租人可以并要求赔偿损失。 如果承租人要对租赁房屋进行装修或扩建，应当经出租人的同意;承租人未经出租人同意，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损...

如何处理土地租赁合同纠纷? 处理土地租赁合同纠纷的方法是：可以通过当事人协商的方式来解决。如果双方当事人协商不成的，可以通过向起诉的方式来解决。如果符合起诉条件的，法院应当在七日内立案，并通知当事人;如果不符合起诉条件的，法院应当在七日内作出裁定书，不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。 承...

租客在租期内有权破坏房屋结构吗? 租客破坏房屋结构违法。 承租人应当按照的约定的使用租赁房屋。未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，出租人可以并要求赔偿损失。 如果承租人要对租赁房屋进行装修或扩建，应当经出租人的同意;承租人未经出租人同意，出租人可以请求承租人恢复原...

乘坐大巴字头动车是否有限制?了解相关规定! 限制高消费能坐d字头动车的二等座。 被限制高消费乘坐交通工具时，不能选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位。不能乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位。 被限制高消费的解除办法如下： 1、限高令在限制消费期间，被执行人提供确实有效的...

未到期业主是否可以涨房租? 租房合同没到期，房东不可以单方面涨租金，除非合同中明确约定了房东可以单方涨租金的情形，否则属于违约行为，承租人有权拒绝房东的非法要求，协商不成可以起诉追究房东的违约责任。不过如果房东和租客达成合意的，也可以改变合同内容，对房租进行涨价或者降低。 一般变更合同有以下方法...

租客造成物品损坏如何赔偿?权益保障一览? 承租人在租赁期间造成租赁物毁损，如果在租赁期满前，承租人及时修复，且未对出租人将租赁物正常对外出租造成影响的，出租人不存在租金损失的问题。 但是，如果承租人在租赁期满后，仍然拒绝修复租赁物，影响出租人将租赁物正常对外出租的，承租人应当赔偿出租人对租赁物进...