合飞律师

一、欠房租多久可以终止合同 1、欠房租多久可以解除合同首先看合同中的条款是否有约定什么情况下可以解除合同，如果有明确约定适用合同约定。如果合同中没有针对这个情形进行明确约定，那么适用法律规定。先向租赁房发个解除合同通知书，通知书在到达租赁人时生效。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可...

怎么认定商铺租赁合同真实有效 商铺租赁合同真实有效的条件是租赁合同双方具有民事行为能力、合同是双方真实意思表示、合同内容不违反法律强制性规定。 《中华人民共和国》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三...

一、宾馆拆迁,租赁合同未到期,房东应该赔偿损失吗 经济补偿是由房屋拆迁人给予的，并不是房东给的，所以在租赁期内拆迁，房东不应该赔偿损失。 《国有土地上》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬...

一、租赁合同履行中发生争议怎么办 (一)租金支付纠纷。 (1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。 (2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。...

一、租客违约我是否可以不退租金 1、是否退给租客，应当由双方协商决定，因为租金可以与赔偿损失相抵。 2、《》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、不退怎么办 1、如果租赁合同...

合同无效但是房子已经过户了有法律效力吗 没有。合同一旦被确认为无效，合同自始不成立，过户登记行为也是无效的，依据我国规定，买受人不能取得房屋所有权，但是有权要求出卖人返还房屋价款，还要承担违约责任。 《中华人民共和国》第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力...

判合同无效房屋可以不返还吗 依据我国相关法律的规定，人民判决房屋买卖合同无效的，取得房屋的一方应该返还房屋，如果无法返还的，要折价进行赔偿。 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的...

租赁合同法律怎么规定 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，以下《》相关条文做出了相应规定: 第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及...

一、房屋转让后原租赁合同如何履行 依据我国相关法律的规定，签订房屋租赁合同后，出租人转让房屋的，原租赁合同不受影响，可以按原约定继续履行的。 《》 第七百二十五条 【所有权变动后的合同效力】租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 二、租赁合同未到期,怎样提前终...

租的商铺没到期怎么解约 如果合同没到期，房东想要，要按照合同约定给租户补偿损失；如果租户单方面违约，想要解除合同，房东可以按照合同约定收取违约金，最好是先跟房东协商，双方协商一致可以解除合约。 《》 第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定...