合飞律师

一、提前退租房东让赔一年房租合法吗 提前退租房东要求赔一年房租是否合法，需具体情况具体分析。 首先，要看中对此有无明确约定。若合同明确规定提前退租需支付一年房租作为违约金，且该约定不违反的强制性规定，那么从合同约定角度，房东要求有一定依据。但如果约定的违约金过分高于因提前退租给房东造成的实际损失...

一、房屋租赁期间电器坏了由谁负责 房屋租赁期间电器损坏的责任归属，需依据具体情况判定： 其一，若有明确约定，则依约定执行。比如合同写明租赁期间电器维修责任归承租人，那么出现电器损坏，承租人需承担维修或更换责任；若约定由出租人负责，出租人就应履行相应义务。 其二，若无约定，需看电器损坏原因。若是...

一、房租到期不搬离可以报警吗 房租到期租户不搬离，这种情况可以报警，但报警的作用存在一定局限性。 从法律角度看，租赁期限届满，承租人应当按照约定返还租赁物。若其拒不搬离，构成对房屋所有权人或管理人合法权益的侵害。报警后，警方通常会到场了解情况并进行调解，要求租户配合搬离。然而，警方主要职责是维护...

一、房屋租赁保证金法律规定交多少 我国法律并未明确规定房屋租赁保证金具体应缴纳的数额。房屋租赁保证金的数额通常由出租人和承租人在中自行协商确定。 在确定保证金数额时，一般会考虑以下几个因素： 一是租赁房屋的性质和用途。例如，用于商业经营的店铺租赁，因经营风险相对较高，可能保证金数额会相对高一些...

一、租金一年涨200过分吗 租金涨幅是否过分需综合多方面因素判定。 从市场角度看，若当地租赁市场活跃，同类房屋租金普遍呈上涨趋势，且涨幅与周边相当，同时房屋所在区域因基础设施改善、商业配套完善等因素提升了房屋价值，那么一年涨200元可能属于合理范围。 从租赁双方关系及合同约定考量，若中明确约定...

一、租赁合同未满退房怎么处理 租赁合同未满而要求退房，通常需要根据合同约定及相关法律规定来处理。 若合同中有明确约定退房条款及违约责任，应按照约定执行。一般来说，租客提前退房可能需要承担违约金等违约责任，违约金的数额通常根据合同约定的比例或金额确定。 若合同未明确约定退房事宜，租客应提前通知房...

一、房租逾期未交房东有权丢东西吗 房租逾期未交，房东通常无权擅自丢租客东西。 从法律层面看，租客虽有按时缴纳房租的义务，若逾期未交构成违约，但这并不赋予房东随意处置租客财物的权利。租客的财物受法律保护，即使在租赁关系中存在纠纷，房东也应遵循合法途径解决。 一方面，在有约定的情况下，房东可依据合...

一、租赁中介收了房租不交房租怎么办 若租赁中介收了房租却未交给房东，房东和租客可按以下方式处理： 对于房东而言，若与中介签有委托租赁合同，中介的行为构成违约。房东有权依据合同约定，要求中介承担违约责任，比如支付违约金、补足房租等。若中介拒绝，房东可通过发送书面催款函的方式，明确告知中介限期交付房...

一、租赁土地建房后不续租怎么处理 如果租赁土地建房后不续租，首先应根据租赁合同的约定来处理。合同中通常会明确规定不续租时的相关事宜，如房屋的处置方式、土地的归还要求等。 若合同未明确约定，一般情况下，承租方应拆除在租赁土地上所建的房屋，并将土地恢复至租赁前的状态。承租方有义务承担拆除房屋的费用以...

一、租赁房屋合同被拆迁怎么赔偿 在租赁房屋合同期间遇到拆迁，赔偿问题需根据具体情况分析： -有约定：若租赁合同中对拆迁赔偿有明确约定，应按照合同约定执行。例如约定了在拆迁时出租方需给予承租方一额补偿或提供替代房屋等，双方需依约履行。 -租赁合同无约定： -出租方获得补偿：一般来说，款通常会先...