合飞律师

一、车抵押贷怎么变成融资租赁 车抵押贷转变为融资租赁，可能基于多种情况。 从业务本质变化看，若在过程中，合同条款发生根本性变更，原本以车辆抵押获取、到期还本付息的约定，转变为车辆所有权实际转移给出租方（通常是金融机构或融资租赁），由承租方支付租金使用车辆，并在租赁期结束后按约定取得车辆所有权，这...

一、遇到房东不退租金怎么办 若遇到房东不退租金的情况，可按以下步骤处理： 首先，查看租赁合同。合同是处理纠纷的重要依据，明确其中关于租金退还的条款，比如租赁期限、退租条件、违约责任等内容。若符合合同约定的退租情形，房东却不退租金，那么房东构成违约。 其次，尝试与房东协商。以理性、平和的方式沟通...

一、抵押租赁车辆算诈骗吗 抵押租赁车辆是否构成诈骗，需依据具体情形判断。 若在租赁车辆时，行为人就具有非法占有目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方法，将租赁车辆用于抵押获取钱财，且无意归还车辆或租金，这种行为极有可能构成。比如，编造虚假用途租车，随后迅速抵押套现并失联，符合诈骗罪构成要件。 然而，...

一、未到期退租房东不同意退租金违法吗 未到期退租，房东不同意退租金是否违法，需根据具体情况判断。 若中有明确约定，提前退租的处理方式，比如提前退租不予退还租金等条款，且该约定不违反强制性规定，那么房东依约不同意退租金，通常不违法。 若合同没有相关约定，租客提前退租构成违约，房东可主张租客承担违...

一、承包费包括房租吗 承包费是否包括房租，需依据具体的合同约定来确定。 若承包合同中明确写明承包费涵盖房租，那么在这种情况下，承包费就包含了房租这一项目，承包人无需额外支付房租。合同的这种明确约定对双方均具有法律约束力。 反之，若合同没有相关明确规定，从法律层面讲，不能直接认定承包费必然包括房...

一、房租不给退押金找哪个部门解决 若房租不给退押金，可通过以下途径解决： 首先，尝试与房东协商。直接与房东沟通，清晰阐明自己的诉求和依据，看能否友好解决问题，拿回押金。 其次，寻求相关调解机构帮助。若协商不成，可向当地的房地产中介协会、消费者协会等进行投诉。这些机构能居中调解，促使双方达成一致...

一、房租没到期退房可以退租金吗 房租没到期退房是否可以退租金，需根据具体情况分析： -若合同有约定：按合同约定执行。比如合同明确规定，租户提前退房，租金不予退还，那么租户就难以要求退还租金；若合同约定在一定条件下提前退房可退部分或全部租金，满足条件时租户可依约主张退还。 -若无约定或约定不明：...

一、房租退房可以提前两天吗 是否可以提前两天退房需根据具体情况判断： 一是看约定。若租赁合同中明确规定了租赁期限以及退房相关事宜，例如约定必须租满固定期限、提前退房需承担违约责任等，那么需遵循合同约定。若合同约定租客有权提前退房且无需承担额外责任，那么提前两天退房是可行的。 二是协商解决。若合...

一、长期租赁合同违约责任有哪些 长期租赁合同中，违约责任主要包括以下方面： 对于出租方而言： 一是未按约定交付租赁物，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若因延迟交付导致承租方损失，需赔偿相应损失。 二是租赁物不符合约定用途或质量标准，出租方需负责维修、更换，无法维修或更换影响...

一、租赁合同押金退还的法律规定有哪些 租赁合同押金退还的法律规定如下： 首先，根据《》规定，若租赁合同正常履行完毕，且承租人无违约行为，出租人应及时退还押金。这是基于合同履行完毕后，双方权利义务终结，押金的担保功能已完成，理应退还。 其次，当承租人按约定使用租赁物，未造成损坏，在租赁关系终止时...