一、承包费包括房租吗

承包费是否包括房租，需依据具体的合同约定来确定。

若承包合同中明确写明承包费涵盖房租，那么在这种情况下，承包费就包含了房租这一项目，承包人无需额外支付房租。合同的这种明确约定对双方均具有法律约束力。

反之，若合同没有相关明确规定，从法律层面讲，不能直接认定承包费必然包括房租。在这种不确定状态下，双方可能会就房租问题产生争议。若出现争议，双方应首先尝试友好协商，依据合同的整体目的、交易习惯等，来明确承包费的范围是否包含房租。若协商不成，可考虑通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决。由相关机构根据具体案件事实和证据，依据法律规定来判定承包费与房租的关系。总之，关键在于合同有无明确约定承包费与房租的包含关系。

二、房子租给租客电器坏了是不是租客负责

房子租给租客后电器损坏的责任认定，需依据具体情况判断。

若电器损坏是因租客使用不当、故意破坏等租客自身过错行为导致，那么租客需承担维修或赔偿责任。例如，租客违规操作电器，致使其损坏，这种情况下租客应负责恢复原状或赔偿相应损失。

若电器损坏是由于正常使用的自然损耗，并非租客过错造成，一般由房东承担维修责任。因为房东作为房屋及附属设施的所有者，有义务保证租赁物在租赁期间符合约定的用途。

此外，若中有关于电器维修责任的明确约定，则按照合同约定执行。比如合同明确规定，租赁期间电器无论何种原因损坏，均由租客负责维修，那么租客就需依约履行责任。

所以，不能一概而论地说房子租给租客后电器坏了就一定是租客负责，要综合考量损坏原因和合同约定等因素来确定责任归属。

三、租客用坏了电器应该房东找人修理吗

租客用坏电器后是否由房东找人修理，需视具体情况而定。

若租赁合同中有明确约定，应按照约定执行。比如合同约定电器维修责任归房东，那么房东就有义务找人修理；若约定由租客负责维修，房东则无需承担此责任。

若租赁合同没有相关约定，根据法律规定，正常使用致使电器损坏，房东作为房屋及附属物品的所有者，一般负有维修义务，房东需找人修理。但如果是因租客使用不当、故意或重大过失导致电器损坏，维修责任在于租客，租客应自行找人修理或承担相应维修费用。

所以，判断的关键在于合同约定以及电器损坏的原因。建议房东和租客及时沟通，明确责任归属，避免不必要的纠纷。若协商不成，可通过法律途径解决。

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