一、房屋租赁合同包括房租吗

房屋租赁合同通常包括房租相关条款。

在房屋租赁合同中，房租是非常重要的内容。其一，会明确租金的数额，具体确定承租人需要支付的金额标准。其二，会约定租金的支付方式，例如是现金支付、银行转账，还是其他电子支付方式等。其三，还会规定租金的支付周期，常见的有按月支付、按季支付或者按年支付等。此外，可能还会涉及租金调整的相关约定，比如在租赁期限较长的情况下，根据市场行情或者一定的条件对租金进行合理的调整等内容。所以，房租是房屋租赁合同的基本且重要的组成部分。

二、必须书面签署吗

租赁合同不必须书面签署。

在租赁关系中，对于租赁期限为六个月以下的情况，当事人可以选择口头订立租赁合同。这种口头合同在双方意思表示真实且达成一致时即成立并生效，双方受合同约束，应履行各自的权利和义务。

然而，若租赁期限超过六个月，则应当采用书面形式订立租赁合同。这是为了明确双方的权利和义务，避免日后可能产生的争议。书面租赁合同应包含租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果未采用书面形式且租赁期限超过六个月，视为不定期租赁，当事人可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

三、红本租赁合同能开吗

红本租赁合同是否能开，取决于多种因素。

如果是合法的租赁关系，且满足相关规定，是可以开具红本租赁合同的。一般来说，需要租赁双方真实存在租赁交易，比如有明确的租赁场所、约定的租赁期限、租金金额等。租赁双方应按照规定到当地的房屋租赁管理部门进行备案登记，备案登记后可取得红本租赁合同。

然而，如果存在虚假的租赁关系，例如为了获取某些不正当利益（如办理虚假注册地址等）而开具红本租赁合同，这是不被允许的，属于违法行为。同时，如果租赁房屋存在产权纠纷、不符合安全居住或使用标准等情况，可能也无法开具正规的红本租赁合同。

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