一、提前退租房东让赔一年房租合法吗

提前退租房东要求赔一年房租是否合法，需具体情况具体分析。

首先，要看中对此有无明确约定。若合同明确规定提前退租需支付一年房租作为违约金，且该约定不违反的强制性规定，那么从合同约定角度，房东要求有一定依据。但如果约定的违约金过分高于因提前退租给房东造成的实际损失，租客可请求或机构予以适当减少。

其次，若合同没有相关约定，房东要求赔一年房租缺乏合同依据。不过，提前退租属于租客违约行为，租客应承担相应违约责任，赔偿房东因此遭受的合理损失，如重新招租期间的租金损失等。但这种损失应是合理且能举证证明的，通常不会达到一年房租的程度。

总之，房东要求赔一年房租不一定合法，租客可与房东协商，若协商不成，可通过诉讼或仲裁等法律途径，由专业机构根据实际情况判定合理的赔偿金额。

二、租房一年合同提前退租押金会给吗

租房一年合同提前退租，押金是否退还需依据具体情况判定。

若租赁合同明确约定提前退租押金不予退还，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么房东通常有权不退还押金。因为合同是双方真实意思表示，双方应按约履行。

然而，存在几种特殊情形。其一，若房东同意提前退租，且未提及押金问题，或明确表示退还押金，这种情况下，房东应退还。其二，虽提前退租构成违约，但房东因提前收回房屋而避免了租金损失，或者房屋经检查无损坏、无欠费等情况，基于公平原则，房东也可能需退还押金。其三，若提前退租是因不可抗力等不可归责于承租人的原因，比如房屋出现严重质量问题无法居住等，承租人有权要求退还押金。

总之，提前退租押金是否退还，关键在于合同约定以及实际履行情况，双方可先协商解决，协商不成可通过诉讼等法律途径维护自身权益。

三、如果租房提前退房怎么办

租房提前退房涉及多方面法律问题。首先，需查看租赁合同约定。若合同明确规定提前退房的条件及违约责任，按合同执行。比如约定提前退房需支付一定月数租金作为违约金，那么租客应依约履行。

其次，若合同无相关明确约定，租客提前退房构成违约。房东有权要求租客承担相应损失赔偿责任，损失范围包括寻找新租客期间的租金损失等。

再者，在某些特殊情况下，租客提前退房可能具有合理性。例如房屋出现严重质量问题影响正常居住使用，租客可基于法定解除权提前退房，且无需承担违约责任。但租客需提供证据证明房屋存在问题及对居住产生的实质性影响。

若租客与房东就提前退房事宜产生争议，双方可先协商解决；协商不成的，可通过调解、仲裁或诉讼等法律途径，由专业机构或法院根据具体情况判定责任归属及赔偿金额。

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