一、不交房租的老赖怎么对付

对付不交房租的老赖，可按以下步骤处理：

首先，沟通协商。尝试与老赖进行理性、平和的沟通，明确告知其按时支付房租是应尽的义务，了解其不支付的原因。若因经济困难，可协商制定合理的还款计划，明确还款时间节点。

其次，书面通知。若沟通无果，以书面形式发送催款通知，通过邮政快递等方式送达，在通知中明确告知拖欠房租的金额、期限，以及不按时支付将面临的法律后果，如解除、承担违约责任等，并保留好通知的凭证。

最后，法律途径。若老赖仍拒不支付，可根据租赁合同中的约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。准备好租赁合同、催款通知、房屋交付使用的相关证据等，要求老赖支付拖欠的房租、违约金等。若判决后其仍不履行，可申请强制执行，法院可采取冻结账户、查封财产等措施，以维护自身合法权益。

二、不到合同期退房房租怎么办

在租赁合同未到期的情况下提前退房，房租的处理方式通常需依据租赁合同的具体约定以及相关法律规定来确定，主要有以下几种情况：

一是查看合同中是否有关于提前退房的明确条款。若合同约定了提前退房时房租的退还方式，例如按比例退还剩余租期的房租，或者扣除一定数额的违约金后退还剩余房租等，则应按照合同约定执行。

二是若合同没有相关约定，一般而言，承租人提前退房构成违约，需要承担违约责任。房东有权要求承租人赔偿因其提前退房而遭受的损失，这可能包括一定期间的房屋空置损失等。在扣除相应损失赔偿后，房东应退还承租人剩余租期的房租。

三是若双方能够协商一致，达成新的退房及房租处理协议，比如协商减少违约金数额或调整房租退还比例等，那么可以按照协商后的结果处理。总之，提前退房涉及的房租问题需综合考虑多种因素来妥善解决。

三、不按时交房租可以提前解约吗

在租赁关系中，对于不按时交房租是否可以提前解约，需要根据具体情况来判断。

一方面，如果租赁合同中有明确约定，比如约定租客逾期缴纳房租达到一定天数，房东有权提前解约。在这种情况下，当租客不按时交房租且达到合同约定的解约条件时，房东可以按照合同约定，行使提前解约的权利，并要求租客承担相应违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等。

另一方面，如果租赁合同没有相关约定，根据法律规定，租客无正当理由未支付或者迟延支付租金的，经房东催告后在合理期限内仍不支付的，房东可以。这里的“合理期限”通常需结合具体情况判断，比如租赁房屋的用途、租金金额等因素。

总之，不按时交房租能否提前解约，关键看合同约定以及是否符合法定解除条件，房东应依法依规行事，避免产生不必要的法律风险。

以上是关于不交房租的老赖怎么对付的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！