合飞律师

一、租赁合同的押金能否退回 租赁合同押金能否退回，需根据具体情况判断： 一是看合同约定。若租赁合同明确约定了押金退还的条件，如租赁期满且承租人无违约行为时退还押金，那么在满足这些条件的情况下，出租人应当退还押金。若承租人违反合同约定，如未经出租人同意擅自改变房屋用途、擅自转租等，出租人可依据合同...

一、提前解除租赁合同算不算违约责任 提前解除租赁合同是否构成违约责任，需根据具体情况判断： （一）看合同约定。若租赁合同中明确约定了租赁期限，且未对提前的情形作出特殊允许性规定，那么在租赁期限届满前，一方无正当理由提前解除合同的，通常构成违约，应承担违约责任。例如，约定租赁期为一年，承租方无故在...

一、签订租赁合同可以退吗 签订租赁合同后是否可以退租，需根据具体情况分析： - 若双方协商一致：租赁合同是双方自愿达成的协议，若双方经沟通后均同意，那么可以退租，且应按照协商结果处理后续事宜，如租金退还、押金处理等。 - 符合法定解除条件：若存在不可抗力致使合同目的无法实现；一方迟延履行主要债...

一、租赁合同押金找谁退的 在租赁合同中，押金通常应找出租人退还。具体分析如下： 一是依据合同约定。租赁合同会明确约定租赁相关事宜，包括押金的退还条件、时间、方式等。若承租人在租赁期间遵守合同约定，未对租赁物造成损害，按时支付租金及履行其他义务，租赁期满或时，出租人应按约定退还押金。 二是考虑租...

一、租赁违约合同怎么解决 在解决租赁违约合同问题时，可以按以下方式进行。 如果是承租人违约，出租人可采取以下措施：一是要求承租人继续履行合同，例如按照约定支付租金、遵守租赁房屋的使用规定等；二是根据合同约定收取违约金，用以弥补因承租人违约造成的损失；三是若承租人的违约行为致使合同目的无法实现，出...

一、无效的租赁合同能不能要求赔偿 在无效的租赁合同情形下，能否要求赔偿需根据具体情况判断： （一）若一方对存在过错，比如故意隐瞒租赁物存在权利瑕疵等重要事实，导致另一方基于错误认识签订合同并遭受损失，那么无过错方有权要求过错方赔偿损失。损失范围通常包括因信赖合同有效而支出的合理费用，例如为准备使...

一、怎样租赁菜地合同有效 要使菜地租赁合同有效，需满足以下条件： 一是主体适格。出租方须对菜地拥有合法的处分权，能提供相应权属证明，如土地承包经营权证等；承租方需具备相应民事行为能力，能够独立承担租赁相关的权利和义务。 二是意思表示真实。双方签订合同是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等...

一、具体哪些情况下可以解除租赁合同 租赁合同的解除分为法定解除和约定解除两种情况，具体如下： - **法定解除**： - 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震、洪水等自然灾害，导致租赁房屋严重损坏无法继续使用。 - 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主...

一、怎么网上解除租赁合同 要在网上解除租赁合同，通常可按以下步骤进行： 一是查看合同约定。仔细研读租赁合同中关于的相关条款，明确是否有关于网上解除的具体规定，比如是否指定了特定的线上平台、需遵循的程序等，按照合同约定操作是确保解除行为合法有效的基础。 二是与对方协商沟通。通过电子邮件、即时通讯...

一、租赁合同中占有的认定 在租赁合同中，占有的认定涉及多方面因素。 其一，实际控制与支配。若承租人实际控制租赁物，能够对其进行使用、收益，并在一定程度上排除他人的干涉，通常可认定为占有。例如，承租人将租赁的房屋用于自身居住或经营，对房屋空间进行自主利用，就体现了实际控制。 其二，交付行为。当出...