合飞律师

一、房租不到期房租不退报警有用吗 房租不到期，房东不退房租，报警作用通常不大。原因在于，此类纠纷一般属于民事范畴，不属于公安机关的管辖范围。 在租赁关系中，双方签订的具有法律效力。若合同中对提前退租及租金退还等事项有明确约定，应按照合同执行。比如，若合同约定提前退租需扣除一定比例租金作为违约金，...

一、房屋租赁合同效力有哪些 房屋租赁合同的效力主要体现在以下几个方面： 一是对出租人与承租人的拘束力。合同生效后，双方均应按约定履行义务。出租人需按约定交付租赁房屋，并在租赁期间保持房屋符合约定的使用用途和状态，承担维修等相关义务。承租人则应按约定的用途使用房屋，按时支付租金，未经出租人同意不得...

一、没有签订租赁合同合法吗 在某些情况下，没有签订租赁合同是合法的，但也存在一定风险和限制。 从法律角度来看，租赁关系的成立并不一定完全依赖于书面租赁合同。根据相关法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。所以，口头约定的租赁关系在法律上也是有效的。例如，在一些短期、临时...

一、房租没付可以锁门吗 房租未付，房东锁门这一行为的合法性需视具体情况判断。 从法律角度看，中，租客有按约定支付租金的义务，房东有提供符合约定使用条件房屋的义务。若租客未依约支付房租，构成违约。 在一般情形下，房东不能擅自锁门。因为即便租客违约，房东也不能随意侵犯租客对房屋的合法占有和使用权。...

一、房租逾期一天算违约吗 房租逾期一天通常算违约。租赁合同本质是一种民事合同，双方基于自愿达成关于及租金支付等相关约定，这些约定对双方均具有法律约束力。 从一般合同原理来看，若合同明确规定了租金支付的具体日期，那么按时支付租金是承租人的主要义务之一。逾期一天支付，即未在约定的时间节点履行支付义务...

一、租赁期限未满押金是否退还 租赁期限未满押金是否退还，需依据具体情形判断。 若明确约定，租赁期限未满时押金退还的条件，且承租人满足该条件，那么出租人应依约退还押金。比如约定因不可抗力导致合同提前终止，押金需退还。 若无此类约定，通常要看承租人提前退租是否构成违约。若承租人未经出租人同意擅自提...

一、房租到期租客不肯搬走怎么办 当房租到期租客不肯搬走，可采取以下措施： 其一，沟通协商。尝试与租客友好沟通，了解其不肯搬走的原因，如是否遇到特殊困难等。若租客愿意配合，可协商给予合理的宽限期让其寻找新住所并搬走。 其二，发送书面通知。若沟通无果，可向租客发送书面的搬离通知，明确告知其租赁期限...

一、厂房租地到期后被别人租走违法吗 这需要根据具体的租赁协议和相关法律法规来判断。如果原租赁合同明确规定了租赁期限以及到期后的处理方式，而在期限届满后未经原承租方同意，出租方将厂房租地租给他人，这种行为可能构成违约。 从法律角度看，原承租方在租赁期满后对租赁场地享有一定的优先承租权等相关权益。如...

一、男生要求房租AA过分吗 男生要求房租AA是否过分，需从多方面分析。 从法律角度看，若双方共同租赁房屋，在无特别约定时，基于公平原则，要求房租AA是合理且合法的。双方对房屋享有平等居住使用权利，共同承担租金符合权利义务对等原则。 从情理方面考量，若双方经济状况相当，且共同居住使用房屋空间和设...

一、因纠纷房租到期不搬可以撬门吗 在房租到期且存在纠纷的情况下，不可以擅自撬门。具体分析如下： 一方面，即使房租到期且存在纠纷，租户在租赁期间对房屋享有合法的占有使用权。未经租户同意撬门进入，属于侵犯他人合法占有权益的行为，可能构成侵权。若撬门过程中对租户的财物造成损坏，还需承担相应的赔偿责任。...