合飞律师

一、租赁合同满了怎么解除 租赁合同期满后，合同关系自然终止，无需特别解除程序。但为避免后续纠纷，以下事项需注意： 1. 房屋或租赁物的返还：承租人应按照租赁合同约定的状态，将租赁物返还给出租人。例如，中，应保证房屋结构无损坏，附属设施完好等。如果存在正常损耗以外的损坏，承租人可能需要承担赔偿责任...

一、房屋租赁合同如何修改 房屋租赁合同的修改需要从以下几个方面考虑： （一）合同主体信息修改 1. 若出租方或者承租方发生变更，需要明确变更后的主体身份信息，包括姓名、号、联系方式等准确信息。 2. 要确保变更后的主体具备相应的民事行为能力，例如法人需提供等证明其合法经营资格的材料。 （二...

一、租房如何签订租赁合同 签订房屋租赁合同，可参考以下要点： 1. 明确双方当事人身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方身份可查。 2. 写清房屋基本情况，如具体地址、面积、房型、附属设施等，可附带房屋现状照片等辅助说明。 3. 租赁期限要明确，包括起始日期和终止日期，避免产生歧义。...

一、租赁合同按手印吗 租赁合同是否按手印要视具体情况而定。 （一）从法律效力角度 1. 签字与按手印具有同等的法律效力。在租赁合同中，只要有当事人的签字，合同就可以成立生效。所以，如果当事人在租赁合同上签了字，即使没有按手印，合同也是有效的。 2. 按手印可以作为一种补充或加强的手段。对于一...

一、房租到期不搬可以报警吗 房租到期租客不搬，是可以报警的，但报警的作用可能有限。具体分析如下： - 警方介入情况：报警后，警方通常会出警了解情况并进行调解。从法律角度看，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，若租客逾期不搬，其行为构成对房屋所有权人或管理人合法权益的侵害。警方会根据现场情况和相关...

一、租赁合同到期不交合法吗 租赁合同到期后不交还租赁物是不合法的。 在租赁合同中，意味着双方约定的租赁期间已经届满。此时，承租人负有交还租赁物的义务。如果承租人拒不交还，出租人有权采取以下措施： 1. 要求承租人承担违约责任。根据租赁合同的约定，可能会有关于逾期交还租赁物的违约条款，例如支付违...

一、租赁合同如何评审 租赁合同评审主要从以下几个方面进行： （一）合同主体 1. 审查出租方和承租方的身份信息，包括姓名、名称、号或统一社会信用代码等，确保主体真实存在且具有相应的民事行为能力。 2. 核实出租方是否为租赁物的合法所有人或有权出租者，比如是否有产权证明、授权等相关文件。 （...

一、租赁合同自行签订合法吗 租赁合同自行签订通常是合法的。只要满足以下几个关键条件： 一是主体适格。签订合同的双方当事人需具备相应的民事行为能力，能够独立承担。例如，完全民事行为能力人可以独立签订租赁合同，签订与其年龄、智力、精神健康状况相适应的租赁合同也有效。 二是意思表示真实。合同双方在签...

一、深圳租赁合同入学加分吗 在深圳，租赁合同通常在入学积分中有加分作用。 不同区对于租赁合同入学加分的规定有所差异。一般来说，合法有效的合同是确定孩子能否入读学区内学校以及积分多少的重要依据之一。例如，某些区根据租赁合同的时长给予相应加分，如租赁时长满1年、2年或者5年等会有不同的积分分值。同时...

一、租赁合同什么字最合适 在租赁合同中，并没有一个特定的“最合适”的字。不过以下几点关于字的使用很重要： （一）准确性 合同中的字必须准确表达双方的意图。例如，对于租赁物的描述，要用精确的字词，像地址、面积、规格等不能模糊。如果是租赁房屋，要明确具体的门牌号、房间数量等。 （二）严谨性 避...