一、深圳租赁合同入学加分吗

在深圳，租赁合同通常在入学积分中有加分作用。

不同区对于租赁合同入学加分的规定有所差异。一般来说，合法有效的合同是确定孩子能否入读学区内学校以及积分多少的重要依据之一。例如，某些区根据租赁合同的时长给予相应加分，如租赁时长满1年、2年或者5年等会有不同的积分分值。同时，还可能与房屋的性质有关，例如居住在合法的住宅类房屋并且有租赁合同的情况才符合加分要求，而对于部分特殊用途房屋的租赁可能不适用加分或者有特殊规定。

不过，入学积分政策是一个综合体系，除了租赁合同加分外，还包括户籍情况、社保缴纳年限等多方面因素共同影响孩子的入学积分和学位安排。

二、如何解除柜台租赁合同

解除柜台租赁合同主要有以下几种方式：

（一）协商解除

如果双方能够达成一致意见，可以协商。这需要双方就解除合同的时间、已付租金的处理、柜台交接等相关事宜进行协商并签订解除协议。例如，双方可以约定在某个日期解除合同，承租方清理柜台并归还出租方，出租方按照一定比例退还剩余租期的租金等。

（二）法定解除

1. 不可抗力致使不能实现合同目的。例如，由于自然灾害导致柜台所在的商场完全损毁无法继续经营，双方可以解除合同，且互不承担违约责任。

2. 在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如出租方明确表示要将柜台另租他人，承租方就可以解除合同并要求赔偿损失。

3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如承租方长期拖欠租金，经出租方催告后仍不支付，出租方可以解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如，出租方提供的柜台存在严重质量问题，影响承租方正常经营，承租方有权解除合同。

三、租赁合同需要谁签名盖章

租赁合同通常需要出租方和承租方签名盖章。

从出租方角度来看，若出租方为自然人，由该自然人签字即可，签字就具有法律效力，当然也可以捺印进一步确认。如果出租方是法人或者其他组织，一般需要加盖法人公章或者合同专用章，并且由法定代表人或者授权代表签字。

从承租方角度而言，同样，如果是自然人就签字捺印；如果是法人或其他组织，要加盖公章或者合同专用章，法定代表人或授权代表签字。

这样双方签名盖章后的租赁合同才能明确双方的权利和义务，对双方产生法律约束力，保障租赁关系的正常进行。

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