合飞律师

一、承租人未按时付租金算违约吗 承租人未按时付租金通常算违约。根据相关法律规定，租赁合同中一般会明确约定租金支付的时间和方式，承租人有按时足额支付租金的义务。若承租人未按照约定的时间支付租金，就违反了租赁合同中的约定，构成违约行为。 这种违约行为可能会导致一系列后果，如出租方有权要求承租人承担违...

一、租赁合同跟租房合同一样吗 租赁合同与租房合同既有联系又有区别。 从广义上讲，租房合同属于租赁合同的一种具体类型。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，租赁物涵盖范围广泛，包括但不限于房屋、土地、设备等各类动产与不动产。 而租房合同则明确是以房屋为租赁标的的合...

一、租户拖欠房租业主可以锁门吗 租户拖欠房租，业主一般不可以直接锁门。 从法律角度看，虽然租户拖欠房租构成违约，但业主锁门的行为可能存在法律风险。关系中，租户在租赁期间依法享有对租赁房屋的占有、使用权益。业主未经法定程序自行锁门，可能侵害租户的合法权益，甚至可能构成行为。 若租户拖欠房租，业主...

一、和房东签完租赁合同不想租了怎么办 和房东签完租赁合同后不想租了，应按以下方式处理： 首先，查看租赁合同中关于解除合同的条款。若合同明确约定了租客有权提前解除合同的条件，且当前情况符合该条件，租客可依约解除，不过要注意按约定流程通知房东并办理相关手续。 其次，若合同未约定租客提前解约的情形，...

一、租赁违约金为3个月租金合法吗 租赁违约金约定为3个月租金是否合法，需综合多方面判断。 从法律规定看，法律并未明确禁止将租赁违约金设定为3个月租金。一般而言，只要该约定是双方当事人真实意思表示，且不存在欺诈、胁迫等违法情形，该约定具有一定法律效力。 但在司法实践中，若一方认为该违约金过高并请...

一、租赁期内房东有权看房吗 在租赁期内，房东一般有权看房，但需遵循一定的条件和程序。 从法律角度来看，房屋所有权仍归房东所有，其对房屋整体状况有知晓和监督的权利，比如查看房屋是否存在安全隐患、是否被合理使用等。但这种权利的行使不能侵害租户的合法权益，特别是租户的和正常居住权。 具体而言，房东应...

一、租房时间不到不退剩余租金怎么办 若租房时间未到房东不退剩余租金，可按以下思路处理： 首先，查看租赁合同。合同中通常会对提前退租及租金退还事宜作出约定。若明确约定提前退租不退还剩余租金，且该约定不违反强制性规定，那么从合同约定角度，房东有权按此执行。但要是合同约定在特定条件下应退还租金，比如租...

一、房租没到期不租了能租金吗 在房租没到期就不租的情况下，能否要回租金需要分情况来看。 一是看中有无相关约定。如果合同明确约定了提前解约的租金退还规则，那就按照合同执行。例如，合同约定提前解约需扣除一定比例租金作为违约金，那剩余租金在扣除违约金后可能会退还；若约定提前解约租金不予退还，那通常难以...

一、租客拖欠房租房东有权利锁门吗 租客拖欠房租，房东一般没有直接权利锁门。 从法律角度看，中，房东负有提供房屋正常使用的义务，租客享有在租赁期内合理使用房屋的权利。虽然租客拖欠房租构成违约，但锁门这一行为可能侵犯租客对房屋的合法占有权，属于不当的自助行为。 若租客拖欠房租，房东应先以书面等合理...

一、租赁期满后不得拆除破坏，那承租人装的门可以拆除吗 根据中清晰规定的条款，倘若明确表明“租赁期结束之后，不能进行任何拆除或破坏行为”，那么租客所安装的门便通常不能在租赁期结束以后擅自进行拆卸。 这主要是由于门已经形成了租赁物的一个组成部分或者附属设施，其所有权很有可能已经从租客手中转移到了房东...