合飞律师

一、房屋中介拖欠房租怎么办 若房屋中介拖欠房租，可按以下步骤处理： 首先，查看与中介签订的合同。明确合同中关于房租支付的具体条款，包括支付时间、方式等规定，确定中介是否确实构成违约。 其次，收集相关证据。例如租金转账记录、催款聊天记录、通话录音等，这些证据将为后续维权提供有力支持。 再者，尝...

一、年付租金中途不租退租金吗 年付租金中途不租能否退租金，需视具体情况而定。 若中有明确约定，比如约定中途退租的处理方式，包括是否退还租金、退还比例等，应按照合同约定执行。若约定中途退租租金不予退还，那么在这种情况下，出租方有权依据合同不退还租金。 若合同没有相关约定，则需依据法律规定。从公平...

一、房东收了房租不交房怎么办 房东收房租却不交房，租客可采取以下措施维护自身权益： 首先，检查租赁合同。查看合同中对于交房时间、条件等具体条款的约定，确认房东的行为是否构成违约。若明确约定了交房相关事宜，房东不交房则属于违约行为。 其次，与房东沟通协商。尝试通过和平方式解决问题，向房东明确指出...

一、租赁的厂房拆迁租户有权利吗 在租赁的厂房面临拆迁时，租户是享有一定权利的。 其一，获得搬迁补偿的权利。租户因拆迁需要搬离厂房，会产生搬迁费用，包括设备搬运、安装调试、物资运输等合理支出，这些费用应由拆迁方给予相应补偿。 其二，停产停业损失补偿权。厂房拆迁往往导致租户无法正常生产经营，由此造...

一、提前中止租房合同,房东扣押一整个月房租和押金合理吗 提前中止租房合同，房东扣押一整个月房租和押金是否合理，需结合具体情况判断。 若中有明确约定，提前解约房东可扣押一个月房租和押金，且该约定不违反强制性规定，那么房东此举通常合理，租客需按合同约定承担违约责任。 若合同无相关约定，根据法律规定...

一、房屋租赁合同违约金怎么算的 房屋租赁合同违约金的计算方式，通常有以下几种情况： 一是按照合同约定计算。若中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，那么在一方违约时，应按照该约定执行。例如，约定违约金为一个月租金，或者按照租金的一定比例计算等。 二是根据实际损失确定。若合同未约定违约金，或者约...

一、提前退房后房东不退租金怎么办 提前退房房东不退租金，可按以下方式处理： 首先，查看租赁合同。合同中通常会对提前退租事宜作出约定，若明确规定提前退租的违约责任及租金退还方式，依约处理。比如约定提前退租扣除一定违约金后退还剩余租金，而房东不照做，就构成违约。 其次，与房东协商。理性地向房东说明...

一、租赁权和抵押权哪个优先 租赁权与抵押权的优先顺序，需根据具体情况判断： 其一，若租赁权成立在先，抵押权成立在后。依据相关法律规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。即此时租赁权优先于抵押权，抵押物在抵押权实现进行拍卖、变卖时，买受人不能以其取得的所有权对抗原已存在...

一、房屋租赁期提前退租要付违约金么 房屋租赁期提前退租是否需付违约金，需依据具体情况判定。 若明确约定提前退租属于违约情形，并约定了违约金的具体数额或计算方式，那么提前退租构成违约，承租人通常需按合同支付违约金。比如合同约定提前退租要支付相当于一个月租金的违约金，就应依约履行。 若合同没有关于...

一、租赁合同房东违约怎样赔偿 若租赁合同中房东违约，通常需承担违约责任并进行赔偿。赔偿的方式及金额通常在租赁合同中有约定，若约定不明，则可依据相关法律规定进行判定。 一般来说，房东违约可能导致租客遭受的损失包括已支付的租金、寻找替代住所的费用、因违约造成的其他直接损失等。房东需赔偿租客这些实际损...