一、房屋租赁期提前退租要付违约金么

房屋租赁期提前退租是否需付违约金，需依据具体情况判定。

若明确约定提前退租属于违约情形，并约定了违约金的具体数额或计算方式，那么提前退租构成违约，承租人通常需按合同支付违约金。比如合同约定提前退租要支付相当于一个月租金的违约金，就应依约履行。

若合同没有关于提前退租违约及违约金的条款，此时要考虑提前退租是否给出租人造成损失。若因提前退租致使出租人遭受经济损失，如重新招租产生的费用、租金空档期损失等，出租人有权要求承租人赔偿相应损失。

另外，若存在一些法定或约定的免责事由，例如因不可抗力导致无法继续租赁房屋，且该不可抗力已达到合同约定的免责条件，或者符合法定的情形，承租人提前退租可能无需承担违约金责任。

总之，房屋租赁期提前退租是否付违约金，要结合租赁合同约定、是否造成损失及有无免责事由等多方面综合判断。

二、房屋租赁乙方提前退租如何处理

房屋租赁中乙方提前退租，需按以下不同情况处理：

首先，查看租赁合同约定。若合同明确约定了提前退租的条件及违约责任，如需支付一额的违约金或承担其他赔偿责任，那么应依约执行。

其次，若合同未作相关约定，乙方提前退租构成违约。此时，甲方有权要求乙方赔偿因提前退租所遭受的损失，损失范围包括剩余租赁期内租金的差额、重新招租产生的费用等。

再者，若乙方提前退租存在合理事由，如房屋出现严重质量问题影响正常居住使用等，乙方需提供充分证据证明，这种情况下乙方提前退租可能不构成违约，但仍应妥善通知甲方并协商后续事宜。

在处理过程中，甲乙双方应积极沟通协商，争取达成一致解决方案。若协商不成，任何一方均可通过法律途径，如向人民提起诉讼或申请，以维护自身合法权益。

三、租赁合同甲乙方写反了有效吗

租赁合同中甲乙双方写反一般情况下是有效的。

合同效力主要取决于是否满足合同生效的法定要件，即双方具备相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律行政法规的强制性规定以及不违背公序良俗。只要租赁合同的条款是双方真实意愿的体现，合同具备租赁物名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等主要条款，即便甲乙双方标识写反，也不影响合同的本质效力。

不过，为避免后续履行合同过程中产生不必要的混淆和纠纷，建议双方及时签订一份补充协议，对甲乙双方的身份信息进行明确的更正和说明，进一步清晰双方在合同中的权利和义务关系。这样可以确保合同的顺利履行，保障双方的合法权益。

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