一、租赁合同跟租房合同一样吗

租赁合同与租房合同既有联系又有区别。

从广义上讲，租房合同属于租赁合同的一种具体类型。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，租赁物涵盖范围广泛，包括但不限于房屋、土地、设备等各类动产与不动产。

而租房合同则明确是以房屋为租赁标的的合同，聚焦于房屋的租赁事宜，规定出租人与承租人就房屋使用、租金支付、维修责任等方面的权利义务。

二者在基本法律原理和很多重要条款设置上有相似之处，比如都需明确双方主体信息、租赁期限、租金支付方式等关键内容。然而，由于租赁物的特定性，租房合同会有一些独特考量。例如，房屋涉及居住安全、相邻关系等特殊问题，在合同中需对房屋质量、附属设施设备维护等作出针对性约定。

总体而言，租房合同是租赁合同在房屋租赁领域的具体呈现，租赁合同是更为宽泛的概念，包含了租房合同及其他各类租赁形式。

二、租房子因为有事中途不租了押金怎么退

租房子中途不租，押金能否退还需视具体情况而定。

若租赁合同中有明确约定，比如约定中途退租押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么通常应按约定执行，房东有权不退还押金。

若合同没有相关约定，从公平合理角度看，租客因合理且突发的事由中途退租，不存在违约行为的，房东应退还押金。例如，租客因工作调动到外地，且提前合理通知房东，这种情况不属于故意违约。

但如果租客中途退租给房东造成损失，如房屋闲置期间的租金损失等，房东可在押金中扣除相应损失后退还剩余部分。租客应妥善与房东沟通，提供相关证明材料，如工作调动文件等，以表明退租的合理性与非故意违约性。若双方无法协商一致，租客可考虑通过调解、向相关部门投诉或提起诉讼等法律途径维护自身合法权益。

三、租房子人哪些属于违法行为

租房人存在多种违法行为：

一是拖欠租金且经催告合理期限仍不支付，情节严重的构成违约违法。

二是未经房东同意擅自转租房屋，改变了租赁关系的约定，损害房东权益，属于违法行为。

三是故意损坏租赁房屋及其附属设施设备，这侵犯了房东的财产权，应承担赔偿责任，拒绝赔偿则构成违法。

四是利用租赁房屋从事违法犯罪活动，比如进行交易、等，严重违反法律规定。

五是擅自改变房屋结构或用途，破坏房屋原有安全和使用性质，影响房屋寿命及安全，也属于违法。

租房人应严格遵守租赁合同约定和法律法规，依法履行义务，否则将承担相应法律后果。

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