一、承租人未按时付租金算违约吗

承租人未按时付租金通常算违约。根据相关法律规定，租赁合同中一般会明确约定租金支付的时间和方式，承租人有按时足额支付租金的义务。若承租人未按照约定的时间支付租金，就违反了租赁合同中的约定，构成违约行为。

这种违约行为可能会导致一系列后果，如出租方有权要求承租人承担违约责任，包括支付逾期利息、违约金等；出租方还可以根据合同约定或法律规定解除租赁合同，并要求承租人赔偿因违约而造成的损失，如出租方为追讨租金而支出的费用等。

当然，在具体的法律纠纷中，还需要根据合同的具体条款、双方的实际情况以及相关法律规定来综合判断和处理。如果承租人未按时付租金的情况较为复杂，建议及时咨询专业律师，以获取更准确的法律意见和解决方案。

二、承租人不按时交租金怎么办

当承租人不按时交租金时，出租人可采取以下措施：

首先，出租人应向承租人发出书面通知，要求其在规定的期限内支付租金。通知应明确租金金额、逾期未付的后果等相关信息。

其次，若承租人在规定期限内仍未支付租金，出租人可以根据租赁合同的约定，采取相应的违约责任措施，如要求承租人支付逾期利息、违约金等。同时，出租人有权暂时停止向承租人提供租赁物的使用或服务，直至承租人履行支付租金的义务。

最后，如果承租人连续长时间拖欠租金，严重影响出租人的权益，出租人可以依据法律规定，解除租赁合同，并要求承租人赔偿因违约给其造成的损失，包括已支付租金的损失、寻找新承租人的费用、租赁物损坏的修复费用等。在采取任何行动之前，出租人应保留好与租金支付相关的证据，如租赁合同、通知记录、支付凭证等，以便在必要时维护自己的合法权益。

三、承租人不付租金不搬走怎么办

若承租人不付租金且不搬走，出租方可以采取以下措施：

首先，出租方可向承租人发送书面催缴租金通知，明确告知其租金支付期限及逾期未付的后果，保留催缴通知的送达凭证。若承租人在规定期限内仍未支付租金，出租方有权解除租赁合同。

其次，出租方可以依据租赁合同中的约定，向有管辖权的提起诉讼，要求承租人支付拖欠的租金及逾期利息，并要求其搬离租赁房屋。在诉讼过程中，出租方需准备好租赁合同、租金支付凭证等相关证据，以支持自己的主张。

最后，在法院判决生效后，若承租人仍不履行判决义务，出租方可以申请法院。法院可以通过查封、扣押、拍卖承租人的财产等方式，强制其支付租金并搬离房屋。同时，出租方还可以将承租人的失信行为纳入系统，对其信用记录产生不良影响。

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