一、承租人未按时交房租怎么办

若承租人未按时交房租，出租人可采取以下措施：首先，出租人应及时向承租人发出催缴通知，明确告知其未按时交租的事实以及应缴纳的金额和期限，保留催缴通知的相关证据，如邮件、短信、微信记录等。其次，若承租人在催缴通知规定的期限内仍未交租，出租人可以根据的约定，要求承租人承担违约责任，如支付违约金等。若租赁合同中未约定违约金条款，出租人可要求承租人赔偿因其未按时交租给其造成的损失，包括但不限于因催收租金而支出的合理费用、因承租人逾期交租导致出租人的其他经济损失等。最后，如果承租人连续多月未交租，严重影响出租人的权益，出租人有权解除租赁合同，并要求承租人搬离租赁房屋，同时要求承租人赔偿因解除合同给出租人造成的损失。在整个过程中，出租人应注意保留相关证据，以维护自身的合法权益。

二、未按约定交房租怎么处理

若租客未按约定交房租，房东可采取以下措施。首先，房东应向租客发出书面通知，明确告知其未按时交租的行为以及应在规定期限内补交租金，同时告知逾期未交的后果，如可能会被解除租赁合同等。其次，房东可以给予租客一定的宽限期，让其补交租金。在宽限期内，房东应保持与租客的沟通，了解其补交租金的进展情况。如果租客在宽限期届满后仍未交租，房东有权解除租赁合同。解除合同后，房东可以要求租客搬离房屋，并要求其支付拖欠的租金以及因未交租而产生的其他费用，如违约金等。若租客拒绝搬离，房东可以向提起诉讼，通过法律途径强制租客搬离并追讨租金等费用。在整个过程中，房东应保留好相关的通知、证据等，以维护自身的合法权益。

三、承租方不按期缴纳房租违法吗

承租方不按期缴纳房租是违法的。根据相关法律规定，租赁合同是双方的法律约定，承租方有按时支付租金的义务。若承租方未按照约定的时间和金额缴纳房租，构成了违约行为。

这种违约行为可能会给出租方带来经济损失，出租方有权要求承租方承担违约责任，如支付逾期利息、赔偿因承租方违约而导致的损失等。出租方还可以根据合同约定或法律规定，采取相应的措施，如要求承租方限期补缴租金、解除租赁合同等。

在实际情况中，出租方应先与承租方进行沟通，了解其未按时缴纳房租的原因，并尽量协商解决问题。如果承租方确实存在经济困难等情况，双方可以协商调整租金支付方式或期限等。但如果承租方故意拖延或拒绝缴纳房租，出租方应及时采取法律手段维护自身合法权益。

以上是关于承租人未按时交房租怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。