合飞律师

一、上海租赁备案需要合同么 上海租赁备案需要合同。 在上海进行租赁备案时，是关键的材料之一。租赁合同明确了租赁双方的权利和义务，包括租赁房屋的基本信息，如地址、面积等，租赁期限、租金金额及支付方式等重要条款。这有助于管理部门准确了解租赁交易的情况，从而对租赁市场进行有效的管理、监督，保障租赁双方...

一、上海租赁合同续签找谁 如果是上海的租赁合同续签，一般有以下途径： （一）直接找原出租人 1. 若租赁合同即将到期，租户想要续签，最直接的方式就是与原出租人进行沟通协商。可以按照租赁合同中约定的联系方式，如电话、电子邮箱或者直接到出租人办公地点或住所（如果是个人出租），表达自己想要续签的意愿...

一、租房合同违约房租不退吗 租房合同违约时房租是否退还不能一概而论。 （一）如果是租客违约 1. 若租客提前退租等违约行为给房东造成损失，房东有权从房租中扣除相应损失赔偿部分，剩余部分可能退还。例如租客未按约定提前解约，房东需要重新寻找租客，期间产生的空房期损失等可从房租中扣除。 2. 如果...

一、北京商铺怎么租赁合同 在北京签订商铺租赁合同，以下是一些关键要点： （一）合同主体 明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方具有签订合同的资格。 （二）商铺基本信息 1. 详细写明商铺的具体位置、面积大小、内部设施状况等。 2. 确认商铺的用途，例如是用于商业...

一、北京线上租赁合同怎么签 在北京签订线上租赁合同，需注意以下步骤： （一）选择合法平台 要挑选正规、有资质的线上租赁平台。平台应具备相关部门的认证许可，这样能保障合同的规范性和合法性。 （二）明确合同条款 1. 租赁双方信息 详细填写出租方和承租方的姓名、号、联系方式等准确信息。...

一、上海落户租赁合同吗 在上海落户可能会涉及到租赁合同。 如果是通过租赁住房来满足居住条件以实现落户，那么合法有效的租赁合同是很关键的材料。一方面，租赁房屋需符合相关规定，例如居住房屋的性质需为可用于居住的合法房屋。另一方面，租赁合同要明确租赁双方的基本信息、租赁房屋的地址、租赁期限等关键要素。...

一、房屋租赁合同违约金标准 房屋租赁合同违约金标准并没有一个全国统一的法定数额。 从法律规定看，违约金以补偿守约方因违约方违约行为所遭受的损失为主要功能。如果合同中明确约定了违约金数额或者计算方法，一般按照约定执行，但如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求或者机构予以适当调整。 在司法实践...

一、租赁合同违约金合法吗 租赁合同中的违约金是合法的。 在租赁合同中，违约金是一种常见的约定条款。一方面，当一方违约时，违约金可以作为对违约方的一种惩罚手段。例如，承租人未按照合同约定按时支付租金，出租人有权根据合同中约定的违约金条款要求承租人支付违约金。另一方面，违约金也可以对守约方进行补偿，...

一、拖欠房租房东把我门锁了违法吗 在一般情况下，房东因为租户拖欠房租而锁门的行为可能是违法的。 （一）从关系看 1. 租户拖欠房租属于违约行为，房东可以通过合法途径来维护自己的权益，比如根据租赁合同约定，要求租户支付违约金、解除租赁合同等。 2. 但是直接锁门的方式可能并不恰当，因为这侵犯了...

一、租赁合同能违约么怎么办 租赁合同中理论上是不应该违约的，但在实际情况中可能会出现违约情形。 如果是出租方违约，例如未按约定提供符合要求的租赁物，承租方可以采取以下措施：一是要求出租方继续履行合同义务，提供合格租赁物；二是要求出租方减少租金；三是如果因出租方违约造成了损失，承租方可以要求出租方...